LET OP – vanwege het grote aantal aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Partijen met wie een bezichtiging inplannen krijgen maandag 1 mei van ons bericht.

PLEASE NOTE – because of the huge amount of requests it is not possible to plan a viewing anymore. Parties who are selected for a viewing will receive message from us on monday 1st of may.

—

Speelse, lichte woning met heerlijke tuin en vrij uitzicht

Fraai gelegen aan de rand van een woonwijk, grenzend aan polderwater, staat deze ruime hoekwoning met speelse glazen ‘tussen-serre’. De woning van 124 m² is goed onderhouden en modern afgewerkt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luchtverwarming, moderne keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en een hobby-/werkhoek in de serre. Bovendien is de zonnige achtertuin zeer groot en breed, fraai aangelegd en ingericht met diverse terrassen.

De fraaie, lichte vormgeving van de woning, het ruime perceel met de heerlijke zonnige achtertuin én de ligging in een kindvriendelijke woonwijk doch centraal in de Randstad maken deze woning echt uniek. Komt u hem bekijken?

Omschrijving
Begane grond
Entree via de voortuin en eigen oprit. U komt binnen in een mooie ontvangsthal, die zeer veel lichtinval heeft door de grote glaspartijen in de vide. In de hal bevindt zich de meterkast, garderoberuimte, de toiletruimte met hangend closet, fonteintje en een open trap naar de verdiepingsvloer.
Via de hal betreedt u de woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een gashaard en een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van luxe, houten visgraatvloer. Aansluitend treft u de halfopen keuken. Deze is geplaatst in rechte opstelling, uitgevoerd in wit. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Verder treft u op de begane grond een bijkeuken die via de hal bereikbaar is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens een doorgang naar de tuin.

Eerste verdieping
Middels de trap omhoog komt u terecht op de vide. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als hobby-/werkplek. Doordat u omringd bent door alleen maar raampartijen wordt deze ruimte ook wel de wintertuin genoemd. Dit is een heerlijke werk- of hobbyplek omdat hier heel veel lichtinval is en tevens heeft u vanaf hier vrij uitzicht, zowel aan de voor- als de achterzijde. Deze vide is afgewerkt met fraaie, antraciet plavuizen vloer en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De afgesloten overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers (ca. 8, 11 en 8 m²) voorzien van fraaie laminaatvloer en de badkamer (ca. 5 m²). De badkamer is luxe betegeld en compleet uitgerust met ruime inloopdouche, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze verdieping bereikt u door middel van een wenteltrap vanaf de vide. Op deze verdieping bevinden zich een royale slaapkamer en berging. De ruime vierde slaapkamer (ca. 8 m²) heeft een dakraam aan beide zijden en biedt bergruimte achter knieschotten. In de separate berging is de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd.

Buitenruimte
De woning bevindt zich op ruim perceel van ca. 251 m². Dit maakt dat de woning beschikt over een royale tuin én een eveneens ruime voortuin met daarin een eigen oprit, carport en stenen berging (ca. 6 m²). De oprit maakt het tevens mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is zeer fraai aangelegd met verschillende terrassen, borders met diverse beplanting en een vlonder aan het polderwater. Met het uitzicht op glastuinbouw en een dijk waar koeien grazen is dit een waar paradijsje met veel privacy! Tegen de woning bevindt zich een betegeld terras, voorzien van elektrisch bedienbare overkapping. Hierdoor kunt u zelf bepalen of u van de zon wil genieten of juist van de schaduw. Midden in de tuin, beschut tussen palmen, bevindt zich een houten hot tub met verwarmings- en filterinstallatie. Hiernaast is tevens nog een buitendouche (mét warm water) gesitueerd. Als laatste bevindt zich bij het polderwater een vlonder. Ook hier is het heerlijk om lang van de zon te genieten. Tevens kun je vanaf de vlonder zo het polderwater op, in een kano of op een supplank.
De ligging van de tuin en de meerdere, heerlijke zithoekjes maken dat je in deze tuin de hele dag door kunt genieten!

Ligging en bereikbaarheid
Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk. Er zijn meerdere voorzieningen voor kinderen in de buurt, zoals diverse basisscholen, een speeltuin en een voetbalveldje. Voor de woning bevindt zich een autovrije groenstrook. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44.

Omgeving
De woning is gesitueerd in de kruidenbuurt in Oude Wetering, in de gemeente Kaag en Braassem. De Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Gelegen op ca. 251 m² eigen grond
Inhoud ca. 468 m³
Fraaie vormgeving
Zeer ruime achtertuin
Eigen oprit en carport, parkeren op eigen terrein
Vide en badkamer voorzien van vloerverwarming
Veel daglicht dankzij de glaspartijen
Volledig geïsoleerd
Voorzien van 24 zonnepanelen
Twee slaapkamers voorzien van airconditioning
Tuin aan poldersloot
Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk
Op ca. 200 meter afstand van een speelveld met speeltoestellen en een voetbalkooi
Uitzicht op kassengebied en Ringvaartdijk
Tot 1 juni tevens de koop; vraagprijs € 565.000,– k.k.

Beschikbaar per direct
– Huurprijs betreft exclusief gas, water en elektra
– Exclusief gemeentelijke heffingen die op de huurder te verhalen zijn, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing
– Woning is gestoffeerd (raambekleding, lampen en vloerafwerking)
– Huisdieren in goed overleg met verhuurder
– Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning en ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein
– Te huur, tevens tot 1 juni a.s. te koop

Huurvoorwaarden
– Bij interesse ontvangen wij graag (voorafgaand aan het plannen van een bezichtiging) / If interested, we would like to receive (prior to planning a viewing):
* 3 maanden recente salarisspecificatie / 3 months recent salary specification
* Kopie legitimatiebewijs / copy of identity card or passport
– Huur komt alleen tot stand indien verhuurder akkoord is,
– Huurperiode minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar,
– Borg betreft 2 maanden huur,
– Alle huurkandidaten dienen eerst de woning bezichtigd te hebben alvorens een er huurovereenkomst tot stand kan komen,
– Huur dient maandelijks voor de eerstvolgende maand per bankoverschrijving te worden overgemaakt