Kabelweg 33

Te huur: nieuwbouw (2024) bedrijfsruimte van 527 m² met o.a. een dakterras aan de Kabelweg. Deze hoek unit is ontzettend goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar de grotere steden. De veelzijdigheid van deze bedrijfsruimte is groot: van productieruimte tot opslag en van kantoorruimte tot showroom. Een unieke kans om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle faciliteiten binnen handbereik!

ALGEMEEN/OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met:
– Overheaddeur (3500 x 4200 mm, inclusief handzender)
– Te openen ramen
– Entresol
– Meterkast met 3×40 Ampère aansluiting
– Betonvloer op industrieklasse (2.000 kg/m²)
– Maximale vloerbelasting op de begane grond: 2.000 kg/m²
– Maximale vloerbelasting op de verdieping: 350 kg/m²
– Vrije hoogte van 8,20 m op de begane grond

OPPERVLAKTE/INDELING
De begane grond heeft een BVO van 219 m², de eerste verdieping 130 m² en de tweede verdieping 178 m². In totaal bedraagt het BVO 527 m², exclusief dakterras.

DAKTERRAS
De bedrijfsruimte is voorzien van een dakterras (33 m²) voor buitenruimte en uitzicht. Het dakterras is afgewerkt met grijze betontegels van 50×50 cm en heeft een vlakke uitvoering. De tegels zijn geplaatst op opstandhouders om de dakbedekking te beschermen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met vier (niet-overdekte) parkeerplekken, welke zijn aangegeven met belijning.

BESTEMMING
Het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein A4’ van de gemeente Kaag en Braassem is van toepassing. Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan. Op de website www.ruimtelijkeplannen.nl kun je op basis van het adres meer informatie opzoeken.

HUURPRIJS
De huurprijs is bepaald op € 72.000,- per jaar, excl. BTW & excl. water / licht /servicekosten.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de snelweg (afslag 5 van de A4) volg je eenvoudig de Alkemadelaan en de borden naar De Lasso (Zuid en Noord). Bij de derde rotonde ga je linksaf, waarna je zonder moeite het terrein bereikt. Daarnaast is De Lasso Noord uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden frequente verbindingen, waaronder buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol, en buslijn 56 naar Leimuiden en Leiden. Het terrein is met zorg ontworpen en wordt beheerd en gepromoot door een actieve parkmanagementorganisatie. De Lasso Noord biedt ruimte aan bedrijven van verschillende omvang, zowel lokaal als internationaal. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de nabijheid van luchthaven Schiphol, is dit de ideale locatie voor opslag, stalling en/of onderneming.

AANVAARDING
In overleg, doch uiterlijk 2 maanden na ondertekenen huurovereenkomst.

Voor nadere vragen of opmerkingen, gelieve contact op te nemen met:
Rietbroek Makelaardij
Wilgenstraat 42
2371 XJ Roelofarendsveen
info@rietbroekmakelaardij.nl
(071) 33 104 53