Graaf Willem II laan 15

Wie op zoek is naar een eengezinswoning met voldoende ruimte voor het hele gezin, in een rustige woonwijk, met een fijn uitzicht; stop maar met zoeken. Deze tussenwoning aan de Graaf Willem II laan in Hoogmade is alles wat je nodig hebt!

Drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een heerlijke tuin op het westen met overkapping, deze tussenwoning is er een die je niet wilt laten lopen. Ben jij al enthousiast geworden? Laat het ons weten, dan plannen we een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe en deur naar de woonkamer. Je komt binnen in de gezellige zithoek, met uitzicht op het plantsoen. Hier kun je heerlijk relaxen met een goed boek of je favoriete serie. Aan de achterkant van de woning is de eethoek gesitueerd. Daarnaast vind je de keuken, in L-vormige opstelling. Deze is uitgevoerd met witte kastjes, een antraciet gemêleerd keukenblad en witte tegels met zwarte siertegels. Doordat de keuken van alle gemakken is voorzien – denk aan een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, en koelvriescombinatie – kunnen de keukenprins(ess)en onder ons zich helemaal uitleven. In de keuken is meer dan voldoende opbergruimte voor je voorraad. Naast de twee hoge, antracietkleurige kasten, is er in de hoek namelijk ook nog een berging waar je spullen kunt opbergen.

Vanuit de keuken heb je zicht op de uitbouw, waar een toilet, douche en wastafel is gesitueerd. Deze uitbouw biedt tal van mogelijkheden; denk aan een handige bijkeuken of werkplek!

Via de deur in de woonkamer, kom je in een tussenhal waar het het toilet en de trap naar boven is gesitueerd. Het hangende toilet is betegeld met witte tegels en heeft uiteraard een fonteintje.

De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, de badkamer en een vaste kast met de opstelling voor het wasapparatuur. De slaapkamer is ca. 29 m² en bestaat eigenlijk uit twee delen. Hierdoor heeft het een ideale indeling om deze kamer bijvoorbeeld met een babykamer of werkkamer te combineren. De slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde van het huis – dat is lekker wakker worden! – en is voorzien van laminaat.

De badkamer heeft alles wat je zoekt. Een ruim wastafelmeubel, een douche en een ligbad voor heerlijke badsessies. Het wastafelmeubel is gemaakt van hout, wat veel sfeer toevoegt, en heeft grote lades waar je je spulletjes makkelijk in kwijt kunt. Op de grond ligt een donkergrijze tegel, de wand is betegeld met witte grote tegels. Ook is er een raam voorzien in de badkamer, zodat je deze ruimte goed kunt ventileren.

De overloop is voorzien van donkere vloerbedekking.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, van beide ca. 15 m². De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de raampartij en het grote dakraam. Ook is deze slaapkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inbouwkast.

De overloop is ook voorzien van een dakraam. Tevens vind je hier in een vaste kast de CV-opstelling. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van laminaat, de overloop van vloerbedekking.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en is de ideale plek om te genieten. Aan de achterkant van de tuin vind je namelijk een overkapping, waar voldoende ruimte is voor een loungeset om lekker te relaxen. Daarnaast kun je gemakkelijk een eettafel kwijt. Barbecue aan en buiten eten; wat wil je nog meer?

De tuin is netjes betegeld, heeft houten schuttingen en bevat stenen plantenbakken voor groen in de tuin. Tevens heeft deze woning een voortuin, waar je ook nog een gezellig zitje kwijt kunt.

Ben je enthousiast geworden en heb je interesse om deze woning te bezichtigen? Bel, mail of app ons, dan plannen we een bezichtiging in.

Ligging & omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. 

Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern ‘de Kom’. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Hoogmade is omgeven door water, zomers kun je een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Wil je liever een dagje shoppen of even de stad in voor een koffie op terras, dan ligt Leiden op nog geen 15 min. fietsen.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1974
– Woonoppervlakte ca. 137 m²
– Inhoud ca. 486 m³
– Drie slaapkamers
– Volledig geïsoleerd
– Tuin op het westen
– Gelegen aan een autovrije weg
– Uitzicht op een plantsoen en weilanden
– Openbaar parkeren
– Energielabel C

Aanvaarding in overleg.