Royale split-level villa

Wonen met fenomenaal uitzicht over polderlandschap. Dat kan in deze villa aan het Vlietpark. De woning heeft raampartijen over de gehele achterzijde waardoor er eigenlijk vanuit de gehele woning kan worden genoten van dit uitzicht. De woning is onder architectuur gebouwd, is door de jaren heen zeer goed onderhouden en heeft leuke doorkijkjes en speelse niveauverschillen. Met ca. 205 m² woonoppervlakte is de woning zeer royaal te noemen en dit is te voelen in alle vertrekken van de woning. De woning herbergt o.a. een riante woonkamer met mooie vrije hoogte, grote woonkeuken met aansluitend nog een lichte serre, ruime garage en mogelijkheid tot dubbele garage, drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
De op het westen gesitueerde tuin, met eveneens uitzicht over de polder, maakt wonen op deze plek zeer uniek.
En de eigen aanlegsteiger in ‘de Does’, vanwaar u zó wegvaart op mooie dagen, maakt het plaatje compleet.

Een object dat u met eigen ogen gezien moet hebben. Komt u deze prachtige villa op unieke plek bekijken?

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met meterkast en nette toiletruimte voorzien van fonteintje. Via de toiletruimte heeft u toegang tot een berging c.q. wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie en waterontharder.
Via de hal heeft u aan uw linkerhand toegang tot de werkkamer. Deze is voorzien van vaste kasten en heeft daglicht aan 2 zijden. Dankzij dit daglicht is het een heerlijk thuiskantoor of atelier.

Tevens via de hal betreedt u de eethoek met aansluitend de open keuken. De eethoek is heerlijk ruim en heeft via een grote raampartij zicht op de voortuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en is echt het hart van de woning. Ook is er een zeer grote, vaste kast gesitueerd, die ideaal is voor het bergen van voorraad of huishoudelijke apparaten. De keuken is ruim van opzet en is geplaatst in hoekopstelling. Deze biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast. De keuken is voorzien van raampartij welke uitzicht biedt over de serre, de tuin en de polder. Dat is nog eens koken met uitzicht!

De woonkamer is één niveau hoger gelegen en biedt prachtig uitzicht over de tuin en het daarachter gelegen polderlandschap met historische molens. Het betreft een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote glazen pui. De woonkamer doet heel ruim aan dankzij de hoogte van het plafond. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek rondom de haard, die in het midden van de zithoek is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer en er is heel veel opbergruimte aanwezig. De bijkeuken is oorspronkelijk de één van de twee garages geweest en is nu gesplitst in een deel bijkeuken en een deel berging. De elektrische overheaddeur is wel nog aanwezig, wat het ook mogelijk maakt om deze ruimte weer als garage in gebruik te nemen.
De bijkeuken verschaft toegang tot de serre, welke voor de keuken is gelegen. De serre heeft een glazen pui over de volledige breedte, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De serre heeft een grote schuifpui en dient echt als verbindingsstuk tussen de woning en de tuin. U heeft hier prachtig uitzicht en kunt er van de zon genieten op zonnige dagen, op gure dagen is het hier juist knus en kunt u alsnog van het buitenleven genieten. Het is een heerlijke plek om een goed boek te lezen, voor een lang familiediner of een gezellige borrel.

Eerste verdieping
Op de verdiepingsvloer zijn een ruime overloop c.q. familyroom en drie ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van crèmekleurige vloerbedekking. De master bedroom is uitgerust met grote kastenwand – aan kastruimte geen gebrek! Op de verdiepingsvloer zijn twee badkamers gesitueerd. De eerste badkamer heeft een jacuzzi, handdoekradiator, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Deze natte ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze is bereikbaar zowel uit de slaapkamer als vanaf de familyroom. De tweede badkamer beschikt over een toilet, bidet, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Deze badkamer is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels.

Kelder en garage
De woning heeft een ruime kelder, namelijk zo’n 24 m². Omdat deze kelder stahoogte heeft én voorzien is van daglicht, kan deze ook perfect dienen als hobbyruimte, fitnessruimte of bijvoorbeeld als bar. Ook is er een gedeelte voor wijnopslag.
Daarnaast heeft de woning een inpandige garage, welke ruimte genoeg biedt voor het parkeren van meerdere auto’s of andere vervoermiddelen.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning. Aan de straatzijde is een grote border met diverse beplanting gerealiseerd. Tevens is er een deel bestrating – hier is plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren of uw auto de garage in te rijden. Een pad van sierbestrating leidt u naar de voordeur.
De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd en met liefde en zorg onderhouden. Er zijn diverse plekken waar u heerlijk van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten. De tuin bestaat uit borders met bomen en diverse beplanting, een deel moestuin, een riant betegeld terras, een vijver en een groot gazon. Het polderlandschap dient als verlengde van de tuin. Groene weilanden zo ver u kunt kijken! Het is een prachtig gezicht om hier de zon onder te zien gaan.

Bij het object hoort tevens een eigen aanlegsteiger in vaarwater ‘de Does’. Hoogmade is omgeven door water, zomers kunt u een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kunt u de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Zo vanaf uw eigen steiger!

Ligging en omgeving
Rustig, riant en heerlijk wonen in een uniek watersportgebied aan de Zuid-Hollandse plassen. Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern ‘de Kom’. De woning is gelegen in een rustige straat aan de buitenrand van het dorp. In de omgeving treft u een basisschool, speelgelegenheid, een voetbalvereniging, en op steenworp afstand het dorpscentrum ‘De Kom’. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Sporten kan onder andere bij tennisvereniging Hoogmade.
Het dorp is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Alphen aan den Rijn.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte ca. 205 m²
Inhoud 958 m³
Perceeloppervlakte ca. 927 m²
3 royale slaapkamers
Goed onderhouden woning
Ruim van opzet
Ingemeten conform NEN2580
Voorzien van eigen aanlegsteiger aan ‘de Does’
Prachtig uitzicht over polderlandschap
Fraai aangelegde en goed verzorgde tuin
Tuin rondom de woning
Ruime kelder met stahoogte
Met ruime inpandige garage, mogelijkheid tot dubbele garage
Parkeren op eigen terrein
Energielabel B
Voorzien van 17 zonnepanelen
Voorzien van waterontharder
Voorzien van bliksembeveiliging
Aanvaarding in overleg