Vlietpark 2

Prachtige & royale split-level villa te Hoogmade!

Wil jij wonen in een ruime villa met een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap en historische molens? Dan is deze villa aan het Vlietpark in Hoogmade echt iets voor jou. De woning heeft raampartijen over de gehele achterzijde, waardoor je vanuit vrijwel elke kamer kan genieten van het prachtige uitzicht. Deze onder architectuur gebouwde woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt leuke doorkijkjes en speelse niveauverschillen. Met een woonoppervlakte van circa 205 m² is de woning zeer royaal, wat in alle vertrekken te voelen is. De villa beschikt onder andere over een riante woonkamer met mooie vrije hoogte, een grote woonkeuken met aansluitend een lichte serre, een ruime garage met mogelijkheid tot uitbreiding naar een dubbele garage, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De op het westen gelegen tuin, met eveneens uitzicht over de polder, maakt het wonen op deze locatie uniek. De eigen aanlegsteiger aan ‘de Does’, vanwaar je op mooie zomerse dagen zo wegvaart, maakt het plaatje compleet.

Een object dat je zeker met eigen ogen gezien moet hebben. Kom jij deze prachtige villa op een unieke plek bekijken?

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met meterkast en nette, betegelde toiletruimte welke tevens is voorzien van fonteintje. Via de toiletruimte heb je toegang tot een berging c.q. wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie en waterontharder. Via de hal heb je aan je linkerhand toegang tot de werkkamer. Deze is voorzien van vaste kasten en heeft daglicht aan 2 zijden. Dankzij dit daglicht kan deze ruimte dienen als een heerlijk thuiskantoor of atelier.

Via de hal betreed je ook de eethoek, die direct aansluit op de open keuken. De eethoek is ruim en heeft door een grote raampartij uitzicht op de voortuin. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Daarnaast bevindt zich hier een zeer grote, vaste kast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke apparaten. De keuken is ruim opgezet en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en crèmekleurige kastjes, en biedt veel kastruimte. Diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast, maken de keuken compleet. Een raampartij in de keuken biedt uitzicht op de serre, de tuin en de polder. Dat is pas koken met een prachtig uitzicht!

De woonkamer bevindt zich een niveau hoger en biedt een schitterend uitzicht over de tuin en het omliggende polderlandschap met historische molens. Dankzij de grote glazen pui is de ruimte heerlijk licht. Het hoge plafond zorgt ervoor dat de woonkamer bijzonder ruimtelijk aanvoelt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek rond de centraal geplaatste haard. De houten balken aan het plafond geven de kamer een stoere uitstraling.

De volledige begane grond is uitgerust met een plavuizenvloer.

Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar volop ruimte is voor een extra koelkast of vriezer en veel opbergruimte. Oorspronkelijk was dit één van de twee garages, maar nu is het opgesplitst in een bijkeuken en een berging. De elektrische overheaddeur is nog steeds aanwezig, waardoor je de ruimte eenvoudig weer als garage kunt gebruiken. De bijkeuken biedt toegang tot de serre, die voor de keuken is gelegen. De serre heeft een glazen pui over de volledige breedte, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Met een grote schuifpui fungeert de serre als verbindingsstuk tussen de woning en de tuin. Hier kan je genieten van een prachtig uitzicht en van de zon op mooie dagen, terwijl het op gure dagen een knusse plek biedt om toch van het buitenleven te genieten. Het is een perfecte plek om een goed boek te lezen, voor een lang familiediner of een gezellige borrel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, ook wel familyroom, en drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van crèmekleurige vloerbedekking. De master bedroom beschikt over een grote kastenwand. Aan opbergruimte geen gebrek in deze woning! Daarnaast zijn er op de eerste verdieping twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een jacuzzi, een ligbad met douchekop, een designradiator, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Deze volledig betegelde badkamer heeft vloerverwarming en is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als vanuit de familyroom. De tweede badkamer beschikt over een toilet, een bidet, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Deze badkamer is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels.

Kelder & garage
De woning beschikt over een ruime kelder van ongeveer 24 m². Dankzij de stahoogte en het daglicht kan deze kelder ook perfect dienen als hobbyruimte, fitnessruimte of zelfs als bar. Een deel van de kelder is speciaal ingericht voor wijnopslag. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig, die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s of andere voertuigen. Ook is er een inbouwkast in de garage, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinkussens en andere spullen. Kortom: je hebt hier meer dan voldoende opbergruimte.

Tuin
De woning is omringd door een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin. Aan de straatzijde bevindt zich een grote border met diverse planten, samen met een deel bestrating dat ruimte biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein of voor toegang tot de garage. Een pad van sierbestrating leidt naar de voordeur. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een klein steegje waar je de afvalcontainers kunt opbergen. Aan de linkerzijde leidt een pad naar de achtertuin. De tuin is net zo fraai aangelegd en goed onderhouden als de voortuin. Er zijn verschillende plekken waar je kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht, en er is ruimte om meerdere comfortabele zitjes te creëren. De achtertuin heeft borders met bomen en diverse planten, een moestuin, een groot betegeld terras, een vijver en een ruim gazon. Het polderlandschap strekt zich uit als een verlengstuk van de tuin, met groene weilanden zo ver als het oog reikt en een prachtig uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouw-Geboortekerk. De tuin biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen, vooral bij zonsondergang, wanneer je kan genieten van een prachtig vrij uitzicht.

Bij de woning hoort tevens een eigen aanlegsteiger in het vaarwater ‘de Does’. Hoogmade is omgeven door water, zomers kan je daardoor een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kan je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Dit kan zo vanaf de eigen steiger!

Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Ligging & omgeving
Rustig, riant en heerlijk wonen in een uniek watersportgebied aan de Zuid-Hollandse plassen. Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern ‘de Kom’. De woning is gelegen in een rustige straat aan de buitenrand van het dorp. In de omgeving tref je een basisschool, speelgelegenheid, een voetbalvereniging, en op steenworp afstand het dorpscentrum ‘De Kom’. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Sporten kan onder andere bij tennisvereniging Hoogmade.

Bereikbaarheid
De woning ligt zeer centraal in de Randstad en dicht bij de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In ongeveer 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Alphen aan den Rijn.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1971
– Woonoppervlakte ca. 205 m²
– Perceeloppervlakte ca. 927 m²
– Inhoud 958 m³
– Drie royale slaapkamers
– Tuin rondom de woning, fraai aangelegd & goed verzorgd
– Met ruime kelder met stahoogte
– Met ruime inpandige garage, mogelijkheid tot dubbele garage
– Met eigen aanlegsteiger aan ‘de Does’
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Ingemeten conform NEN2580
– Prachtig uitzicht over polderlandschap
– Voorzien van waterontharder
– Voorzien van bliksembeveiliging
– Voorzien van 17 zonnepanelen
– Biedingen vanaf € 1.000.000,– k.k. worden serieus in overweging genomen.

Aanvaarding in overleg.