Nette uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achter- en voortuin.

In gezellige wijk in Leimuiden treft u deze brede woning met zonnige voor- en achtertuin uit 1970 beschikt verder onder andere over een ruime woonkamer, uitgebreide halfopen keuken en vier slaapkamers. De omgeving van de woning is heerlijk rustig aangezien er alleen bestemmingsverkeer komt. Daarnaast biedt de woning veel opbergruimte, dankzij de aanwezigheid van een stenen berging.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met een gloednieuwe basisschool en diverse sportvoorzieningen om de hoek. Kortom, misschien is dit wel de ideale gezinswoning!

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegangstrap naar de verdiepingsvloer. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer (ca. 34 m²). Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle gashaard.
Aansluitend treft u de halfopen keuken (ca. 14 m²). Deze is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd in wijnrood met donker blad. De keuken biedt zeer veel aanrechtruimte en is uitgerust met diverse, moderne inbouwapparatuur zoals afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombinatie, kookplaat en vaatwasser.
De volledige begane grond is afgewerkt met grijze plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 12, 14, 6 m²). Al deze kamers zijn voorzien van marmoleum vloerbedekking. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kastenwand. De master slaapkamer is daarnaast voorzien van dubbele, openslaande deuren naar het balkon (ca. 9 m²). De badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en voorzien van wastafel, toilet, douche en radiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een vierde, ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 8 m²) voorzien van dakraam. Ook de overloop beschikt over daklicht dankzij een dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd en de opstelplaats voor de cv-installatie. Over de hele verdieping is bergruimte gecreëerd achter knieschotten.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin op het westen en een achtertuin op het oosten. De voortuin biedt veel privacy dankzij de hoge heg en is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is volledig betegeld met antraciet tegels en voorzien van een border met beplanting. In de tuin bevindt zich een vrijstaande, stenen berging (ca. 8 m²) voorzien van elektra. Aan de berging is een overkapping bevestigd waardoor er een gezellig en overdekt terras gecreëerd is.

Ligging en omgeving
Leimuiden is een gezellig dorp, zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. Met 10 á 15 minuten bent u op Luchthaven Schiphol. Verder zijn er vele jachthavens rondom Leimuiden waar voldoende ligplaatsen aanwezig zijn. Dit maakt Leimuiden ook een fijne woonomgeving voor de vaar- of watersportliefhebber.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een gloednieuwe basisschool om de hoek. Tevens zijn er in het dorp verschillende sportfaciliteiten zoals een voetbal- en een tennisclub en een aantal horecagelegenheden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1970
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Inhoud ca. 410 m³
Voorzien van voor- en achtertuin
Kindvriendelijke woonomgeving
Incl. stenen berging
In 2004 grondig verbouwd, waaronder voorzien van aanbouw op begane grond
Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
Alle deuren (behalve voordeur) voorzien van hordeuren, ramen met inzethorren
Ramen beneden en eerste verdieping voorzien van screens/zonwering
Aanvaarding in overleg