Drechtlaan 8

Stap binnen in deze royale hoekwoning aan water met inpandige garage, vier slaapkamers en een diepe, zonnige tuin aan het vaarwater de Drecht. Hier wacht een woning met karakter die met een beetje liefde en aandacht kan uitgroeien tot jouw perfecte thuis. Zie jij de potentie? Laat je inspireren en ontdek de mogelijkheden!

Enthousiast geworden? Leuk! Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag aan je zien!

Indeling
Stap binnen in de indrukwekkende hal, waar je via een aparte deur direct toegang hebt tot de garage. De riante hal biedt niet alleen volop ruimte, maar ook praktische voorzieningen zoals meerdere inpandige kasten en een gootsteen. Op de begane grond is aan opbergruimte geen gebrek. Dankzij de diverse kasten en een afgesloten berging aan de achterzijde is er genoeg plek om je voorraad en andere spullen netjes op te bergen. In de berging van ca. 9 m² vind je bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die bij de verkoop achterblijven.

Eerste verdieping
Via de trap, die is uitgerust met een traplift, bereik je de eerste verdieping – de woonverdieping van de woning. Op de overloop bevinden zich enkele inpandige kasten en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je direct door naar het woongedeelte, dat bestaat uit de woonkamer, eetkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het water van de Drecht. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en keuken. De keuken, uitgevoerd in een ruime L-opstelling met witte kasten en een granieten werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden! Dankzij de royale indeling is er zelfs ruimte voor een knus zitje voor twee à drie personen – ideaal voor een snelle maaltijd of een rustig koffiemoment. Voor uitgebreid tafelen is de eethoek dé plek. Omdat deze direct aan de keuken grenst, blijven gesprekken moeiteloos doorgaan terwijl je kookt, natafelt of nog gezellig borrelt met familie en vrienden.

De gehele verdieping is afgewerkt met een nette houten vloer.

Tweede verdieping
Via de trap, die ook nog is voorzien van een traplift, bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, waar zich tevens een praktische inbouwkast bevindt. Hier vind je drie ruime slaapkamers (ca. 14, 17 & 17 m²) en de badkamer. Één van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan eenvoudig weer worden omgetoverd tot een slaapkamer. Oorspronkelijk bestond deze ruimte zelfs uit twee aparte kamers, waardoor je de mogelijkheid hebt om hier opnieuw een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast heeft deze kamer directe toegang tot een ruim balkon (ca. 10 m²) – de perfecte plek om ‘s ochtends met een kop koffie te genieten van het uitzicht en rustig de dag te beginnen. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet, waarbij één kamer beschikt over een eigen wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast én heeft een directe doorloop naar de badkamer. De badkamer (12 m²) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, twee praktische opbergplankjes en een klein zitje. Verder vind je hier een designradiator, een toilet en een dubbele wastafel met houten meubel. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast. Dankzij het aanwezige raam is de badkamer goed te ventileren.

Op deze verdieping ligt een mix van verschillende vloeren: tapijt en laminaat, terwijl de badkamer is voorzien van tegels.

Zolder
Via de trap bereik je de zolder, een ruime open verdieping met twee dakramen (ca. 46 m²). Hier heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor je nog meer ruimte hebt voor het hele gezin. Aan de zijkanten van de ruimte bevinden zich knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast vind je op zolder de opstelling van de CV ketel en de omvormers van de zonnepanelen. De verdieping kan worden afgesloten met een houten luik en is voorzien van een tapijtvloer.

Tuin
Het absolute pluspunt van deze woning is de prachtige tuin! Deze diepe, zonnige tuin op het zuiden grenst direct aan vaarwater en biedt de ultieme plek om te genieten van het buitenleven. Leg je eigen boot aan bij de aanlegsteiger en vaar vanuit de Drecht zo richting de Oude Wetering, de Westeinder of het Braassemermeer. De tuin is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en combineert betegelde delen met gras, borders met beplanting, een houten berging en een volière. In de tuin vind je ook nog een vijver met fontein, die een ontspannen sfeer toevoegt met het zacht kabbelende water. Loop door naar het einde van de tuin, stap in je boot en geniet van een dag op het water – om ’s avonds weer heerlijk aan te meren bij je eigen steiger. Hier ervaar je elke dag dat fijne vakantiegevoel!

Garage
Bij deze woning geniet je van het gemak van een royale inpandige garage! Met zijn ruime afmetingen (ca. 39 m²) biedt deze plek talloze mogelijkheden: plaats stellingskasten, richt een werkhoek in, stal je auto of fietsen – er is ruimte genoeg. Zelfs met een geparkeerde auto blijft er volop plek over voor opslag of hobby’s.

Deze speelse woning heeft op een paar punten wat liefde nodig, maar biedt de perfecte basis voor nieuwe bewoners die er hun eigen paradijs van willen maken. Grijp jij deze kans?

Ligging & omgeving
Leimuiden ligt centraal in het Groene Hart en is goed bereikbaar via de A4, A44 en de N207, waardoor de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Het dorp biedt voldoende voorzieningen, waaronder een basisschool en sportcomplexen. Ben je een boodschapje vergeten? Geen zorgen! De woning bevind zich op loopafstand van het dorpscentrum waar je een bakker en slagerij vind, ook is hier wekelijks een markt (met viskraam) en vind je nog diverse winkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1972
– Woonoppervlakte ca. 179 m²
– Inhoud ca. 807 m³
– Vier slaapkamers
– Diepe tuin op het zuiden, aan vaarwater
– Parkeren op eigen terrein
– Inclusief inpandige garage
– Inclusief eigen aanlegsteiger aan vaarwater
– Gelegen aan de Drecht
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– Voorzien van 10 zonnepanelen
– Energielabel B

Aanvaarding in overleg.