Meerewijck 51

Wonen aan het water met een eigen ligplaats en een adembenemend uitzicht over de haven en de Ringvaart – dat is precies wat deze luxe, uitgebouwde geschakelde woning in villapark “De Meerewijck I” te bieden heeft. De woning ligt beschut en beschikt over een royale, zonnige achtertuin. Hier geniet je niet alleen van de ruimte en het comfort, maar ook van directe toegang tot schitterende vaarroutes richting de Kager- en Westeinderplassen, het Braassemermeer en zelfs de grachten van Leiden en Amsterdam.

Klinkt dit nu al als jouw droomwoning en wil je hier komen bezichtigen? Dat kan! Bel, mail of app ons en dan plannen we samen wat in.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met een opbergkast en een afgesloten toilet, dat deels is betegeld met vloer- en wandtegels. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer: een royale en lichte ruimte waar je meteen wordt verrast door de prachtige lichtinval. Aan de linkerzijde bevindt zich de halfopen keuken, stijlvol uitgevoerd met zwarte kastjes en luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken wordt extra verlicht door een fraaie lichtkoepel en sluit naadloos aan op de prachtige uitbouw richting de tuin. Hier is de perfecte plek voor een sfeervolle eethoek, waar je gasten alvast kunnen genieten van een goed glas wijn terwijl jij fijn verder kookt en gezellig blijft meepraten. De gehele ruimte is met veel oog voor detail ontworpen door een Belgische architect. Aan de voorzijde van de woning is een extra slaapkamer gerealiseerd, die desgewenst eenvoudig weer bij de woonkamer kan worden betrokken.

De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een tapijtvloer.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je een royale slaapkamer aantreft. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, maar het is eenvoudig om deze indeling weer terug te brengen of zelfs een derde slaapkamer te creëren. De kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en bergruimte, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Verder vind je op deze verdieping de badkamer en een aparte berging met de CV-opstelling. De badkamer, uitgevoerd met witte en grijze tegels, heeft een dakvenster dat zorgt voor een fijne lichtinval. Hier kan je ultiem ontspannen in het ligbad of genieten in de inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet en een dubbel wastafelmeubel, wat het geheel een luxe, bijna spa-achtige uitstraling geeft.

De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een tapijtvloer.

Tuin
Bij deze woning hoort een heerlijke, ruime tuin waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Begin je dag met een kop koffie in de voortuin en geniet van het vrije uitzicht over de Ringvaart en het charmante haventje. Aan de achterzijde ligt een royaal zonneterras, perfect om ongestoord te ontspannen. Daarnaast biedt een extra stukje tuin van 46 m² op huurgrond (€ 445,- per jaar) nog meer buitenruimte. Een idyllische plek op een fantastische locatie!

Ligplaats
Een enorm pluspunt van deze woning is de bijbehorende ligplaats. Je geniet hier van een ligplaats in de privé jachthaven van de Meerewijck. Zo kun je je boot afmeren aan je eigen ligplaats, recht tegenover de woning.

Ligging & omgeving
Leimuiden ligt centraal in het Groene Hart en is goed bereikbaar via de A4, A44 en de N207, waardoor de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Het dorp biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportcomplexen en diverse horecagelegenheden. Ben je een boodschapje vergeten? Geen zorgen! De woning bevind zich op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1975
– Woonoppervlakte ca. 146 m²
– Inhoud ca. 541 m³
– Twee slaapkamers
– Heerlijke tuin
– Parkeren op eigen terrein
– Inclusief ligplaats in de privé jachthaven van de Meerewijck
– Eigen grond met 46m2 huur extra tuin erbij (€445,- per jaar)
– Deelname in de Coöperatieve vereniging voor algemeen terrein en haven (€955,- euro per jaar)
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel C

Aanvaarding in overleg.