Nieuwe wetering
Achterweg 20

Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Nette 2-onder-1-kapwoning met zicht op polderlandschap

Deze leuke eengezinswoning is gebouwd in 1978 en biedt een woonoppervlakte van ca. 118 m². De woning is recentelijk opgeknapt – zo zijn bijvoorbeeld de keuken en de badkamer aangepakt en is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers, veel opbergruimte dankzij maatwerk inbouwkasten, een voor- zij- en achtertuin en een ruime stenen berging.
Daarnaast heeft de woning een leuke ligging, midden in de randstad en op uitstekende positie ten opzichte van uitvalswegen, maar tóch met uitzicht op polderlandschap.

Indeling
Begane grond
Entree, royale hal met ruimte voor garderobe. Tevens is de hal voorzien van maatwerk kasten waardoor er heel veel opbergruimte gecreëerd is. In de hal bevinden zich daarnaast de nette toiletruimte voorzien van fonteintje en de meterkast. Via de hal betreedt u de zonnige woonkamer. Deze biedt via grote raampartijen zicht op polderlandschap. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Ook in de woonkamer zijn er diverse maatwerk kasten gerealiseerd: een grote wandkast en trapkast zorgen voor de nodige opbergruimte. Daarnaast is het rookkanaal en de aansluiting voor de houtkachel in de trapkast verwerkt. Ook het tv-meubel is op maat gemaakt en perfect aan de ruimte aangepast.
Aansluitend treft u de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in houtlook met natuurstenen aanrechtblad. U heeft de beschikking tot veel aanrechtruimte, 70 cm diepe kasten en daarnaast is de keuken uitgerust met diverse, luxe inbouwapparatuur. Zoals een Boretti 6-pits fornuis met grote oven, combi-stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, (178cm)koelkast, (88cm)vriezer en Quooker.
De volledige begane grond is afgewerkt met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en een airconditioning-unit met verwarmingsfunctie. Tevens is er over de volledige begane grond bedrading aanwezig voor een audio-installatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is voorzien van grote kastenwand. De wat kleinere slaapkamer zou ook ideaal kunnen dienen als thuiskantoor of inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds en 2 slaapkamers van elektrische zipscreens.
De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, radiator, ligbad, dubbele wastafel met moderne onderkast en spiegelkast met verlichting. De badkamer is afgewerkt met beton ciré en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Dankzij het plaatsen van een dakkapel over de volledige breedte van de woning is er op deze verdieping heel veel extra ruimte ontstaan. Zo is er een vierde, ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 12 m²) met dakraam en bergruimte achter knieschotten. De overloop biedt ook volop mogelijkheden, hier is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte.
Verder is er op de tweede verdieping nog een separate wasruimte, met daar de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin
De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. Een kopje koffie drinken in de ochtendzon? De op het oosten gesitueerde voortuin is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of tuintafel. Via de voortuin heeft u toegang tot de stenen, aangebouwde berging (ca. 6 m²). Deze berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en -gereedschap.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een betegeld terras. Dit deel van de tuin is gesitueerd op het westen dus het is hier heerlijk lang van de zon en het uitzicht genieten. De tuin bestaat verder uit een deel gazon en borders met beplanting. Ook hier is ruimte genoeg voor een lounge set of ander tuinmeubilair.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de lintbebouwing langs de Achterweg in Nieuwe Wetering. In de buurt van de woning is polderwater te vinden, en daarnaast ligt het winkelhart in Roelofarendsveen slechts op 10 minuten fietsafstand. Hier treft u een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer.
Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1978
– Woonoppervlakte ca. 118 m²
– Inhoud ca. 429 m³
– 4 slaapkamers
– Rustige doch centrale ligging
– Fraai uitzicht aan de voorzijde
– Voor- zij- en achtertuin
– Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Energielabel C
– Begane grond voorzien van bedrading voor audio-installatie
– Fraaie en complete keuken met diverse en luxe apparatuur
– Voorzien van vloerverwarming op begane grond en in badkamer
– Voorzien van veel maatwerk kasten – geen verloren ruimte
– Volwaardige tweede verdieping met aparte wasruimte dankzij de dakkapel
– Ruimschoots parkeergelegenheid naast de woning
– Rookkanaal + aansluiting voor open haard aanwezig
– 2 slaapkamers voorzien van elektrische zip-screens
– Woonkamer voorzien van airconditioning-unit met verwarmingsfunctie
– Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Achterweg
Huisnummer
20
Postcode
2376 AX
Stad
Nieuwe wetering

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.729
Status
Te koop
Aanvaarding
1

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1978
Bouw soort
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
15-11-2030
Isolatie
vloer, dubbel glas, HR-glas
Type ketel
Nefit HR
Boiler jaar
2011
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Afspraak maken