In het landelijke Nieuwe Wetering bevindt zich deze fraaie, vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1355 m². De karakteristieke woning, gebouwd in 1932, is door de jaren heen keurig onderhouden.
Bij de woning behoort een zeer grote garage of werkplaats en op het royale perceel bevindt zich daarnaast een ruime carport. De woning van binnen is al net zo ruim van opzet; met drie ruime slaapkamers, een heuse thuis-spa met sauna en dompelbad, twee badkamers en een royale woonkamer en keuken.

Bijzonder aan de woning is dat heel veel authentieke details in ere zijn hersteld of bewaard zijn gebleven. Zo zijn de glas-in-lood raampjes hersteld, zijn de originele kozijnen opgeknapt en hergebruikt en zijn de originele bollenschuurdeuren hergebruikt of geheel in stijl vernieuwd. Het geheel is dan ook benoemd tot beeldbepalend object.

Dankzij de enorme oppervlakte van de woning is het heel goed mogelijk om de woning te splitsen. Zo kan de garage met verdiepingsvloer van het woonhuis worden gescheiden en hier een tweede woning van worden gemaakt. Deze heeft dan bijvoorbeeld de beschikking over het deel tuin aan de achterzijde. Ook een bedrijf aan huis, met werkplaats en kantoorruimte, of een Airbnb behoort tot de mogelijkheden.

Kortom, een unieke woning met prachtige details, omgeven door groen. Welkom bij dit sprookje aan de Achterweg!

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Ruime hal met daarin de trapopgang naar de verdiepingsvloer, een vaste kast, de meterkast en de nette toiletruimte voorzien van fonteintje. Deze toiletruimte is betegeld en voorzien van raampje. Via de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer (ca. 29 m²) is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Deze ramen zijn bovenin voorzien van glas-in-lood. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over de tuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een gezellige houtkachel.
De woonkeuken (ca. 26 m²) is uitgerust met grote keuken en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in massief hout met granieten aanrechtblad en biedt naast heel veel aanrechtruimte ook heel veel opbergruimte. De thuischef kan hier echt zijn geluk op! De keuken is verder uitgerust met landelijke afzuigkap, grote kookplaat, magnetron en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 12 m²). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-installatie, een extra spoelbak en een vaste kast
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizenvloer.

Eerste verdieping
De verdiepingsvloer bestaat als het ware uit twee gedeeltes: het deel boven het woonhuis en het deel boven de garage. Boven het woonhuis is een zeer royale slaapkamer gesitueerd (ca. 28 m²) en een kantoorruimte (ca. 6 m²). De slaapkamer wordt gescheiden door een kastenwand. Deze slaapkamer kan ook eenvoudig worden gesplitst tot twee slaapkamers. De slaapkamer biedt toegang tot twee balkons, een op het oosten en een op het zuiden. Via deze slaapkamer heeft u daarnaast toegang tot de badkamer en suite (ca. 8 m²), voorzien van wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.
Boven de garage bevindt zich nog een tweede, zeer ruime slaapkamer (ca. 25 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Via de slaapkamer betreedt u de royale badkamer en suite (ca. 13 m²). Deze badkamer is tevens volledig betegeld en voorzien van whirlpool, wastafel met wastafelmeubel en zeer royale inloopdouche.
Hierachter bevindt zich nog een grote verrassing, namelijk de thuis spa. Deze is compleet uitgerust met inbouw sauna (ca. 4 m²) en dompelbad (ter overname). Even ontsnappen aan de dagelijkse drukte en heerlijk ontspannen? Hier kan het gewoon aan huis!

Kelder
Via de garage is de ruime kelder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van etenswaar – het is hier altijd heerlijk koel.

Garage
De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een ruime, inpandige garage. Deze heeft aan de voorzijde dubbele, openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur. Via deze loopdeur komt u in een omheind gedeelte van de tuin.
De garage biedt volop mogelijkheden. Het is hier mogelijk om auto’s droog te parkeren, maar de ruimte is tevens ideaal voor een werkplaats aan huis. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek. Ook de garage is nog voorzien van de originele bollenschuurdeuren.

Buitenruimte
De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom de woning, waaronder een omheind deel aan de achterzijde. Het omheinde deel van de tuin is gelegen op het westen en is dan ook een heerlijke plek waar u van privacy én van de zon kunt genieten. In dit deel van de tuin heeft vroeger een kas gestaan, dit is nog goed te zien aan de betonrand die om de tuin heen loopt.
Het perceel rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating, diverse borders met beplanting en grote bomen die voor heerlijke schaduw en beschutting zorgen. Op het perceel is ruimte genoeg om op verschillende plekken heerlijk van het buitenleven te genieten. Rondscharrelende kippen, een moestuin aanleggen, een grote loungehoek realiseren – het is allemaal mogelijk!
Op het bestrate gedeelte van het perceel bevindt zich tevens een ruime carport, waar plaats genoeg is voor twee auto’s.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de lintbebouwing langs de Achterweg in Nieuwe Wetering. In de buurt van de woning is polderwater te vinden, en daarnaast ligt het winkelhart in Roelofarendsveen slechts op 10 minuten fietsafstand. Hier treft u een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer.
Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1932
Woonoppervlakte ca. 252 m²
Inhoud ca. 1403 m³
Gelegen op een royaal perceel van ca. 1355 m²
Tuin rondom de woning
Beeldbepalend object
Gebouwd in jaren ’30 stijl
Mogelijkheid tot splitsen van de woning
Energielabel G
3 zeer ruime slaapkamers
Balkons op oost en zuid
Gebruik gemaakt van originele details
Door de jaren heen uitstekend onderhouden
Aanvaarding in overleg