Achterweg 19

In het landelijke Nieuwe Wetering ligt deze prachtige, vrijstaande villa op een royaal perceel van 1355 m². De karakteristieke woning, gebouwd in 1932, is door de jaren heen met zorg onderhouden en wacht nu op nieuwe bewoners.
Bij de villa hoort een indrukwekkend grote garage/werkplaats en op het ruime perceel vind je ook een riante carport. Binnenin biedt de woning volop ruimte met drie ruime slaapkamers, een luxe thuis-spa met sauna en dompelbad, twee badkamers en een royale woonkamer en keuken. Hier geniet je van een overvloed aan leefruimte en comfort in een landelijke setting.

De woning is zo ruim dat splitsen een reële optie is. De garage met verdiepingsvloer kan eenvoudig worden afgescheiden van het woonhuis, waardoor er een tweede woning ontstaat met toegang tot het achterste deel van de tuin. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor een bedrijf aan huis met werkplaats en kantoorruimte, of zelfs voor het opzetten van een Airbnb. Kom vooral zelf kijken en ontdek de charme van deze unieke woning, rijk aan prachtige details en omgeven door groen.

Als dit nu al aanvoelt als jouw droomwoning, neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een (kijk)afspraak.

Woning
Uniek aan deze woning is dat veel authentieke details zorgvuldig zijn gerestaureerd of behouden gebleven. De glas-in-loodramen zijn hersteld, de originele kozijnen zijn opgeknapt en hergebruikt en de karakteristieke bollenschuurdeuren zijn ofwel opnieuw gebruikt of in dezelfde stijl vernieuwd. Hierdoor is de woning erkend als een beeldbepalend object.

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Ruime hal met daarin de trapopgang naar de verdiepingsvloer, een vaste kast, de meterkast en de nette toiletruimte voorzien van fonteintje. De toiletruimte is betegeld en voorzien van raampje. Via de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer (ca. 29 m²) is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Deze ramen zijn bovenin voorzien van glas-in-lood. Vanuit de woonkamer heb je fraai uitzicht over de tuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een gezellige houtkachel.
De woonkeuken (ca. 26 m²) is uitgerust met grote keuken en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in massief hout met granieten aanrechtblad en biedt naast heel veel aanrechtruimte ook heel veel opbergruimte. De thuischef kan hier echt zijn geluk op! De keuken is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een landelijke afzuigkap, grote kookplaat, magnetron en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 12 m²). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-installatie, een extra spoelbak en een vaste kast.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
De verdiepingsvloer bestaat als het ware uit twee gedeeltes: het deel boven het woonhuis en het deel boven de garage. Boven het woonhuis is een zeer royale slaapkamer (ca. 28 m²) en een kantoorruimte (ca. 6 m²) gesitueerd. De slaapkamer wordt gescheiden door een kastenwand. Deze slaapkamer kan ook eenvoudig worden gesplitst tot twee slaapkamers. De slaapkamer biedt toegang tot twee balkons, een op het oosten en een op het zuiden. Via deze slaapkamer heb je daarnaast toegang tot de badkamer-en-suite (ca. 8 m²), voorzien van wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.

Boven de garage bevindt zich nog een tweede, ruime slaapkamer (ca. 25 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Via de slaapkamer betreed je de royale badkamer-en-suite (ca. 13 m²). Deze badkamer is tevens volledig betegeld en voorzien van whirlpool, wastafel met wastafelmeubel en zeer royale inloopdouche. Hierachter bevindt zich nog een grote verrassing, namelijk de thuis spa. Deze is compleet uitgerust met inbouw sauna (ca. 4 m²) en dompelbad (ter overname). Even ontsnappen aan de dagelijkse drukte en heerlijk ontspannen? Hier kan het gewoon aan huis! Wat een luxe.

Kelder
Via de garage is de ruime kelder te bereiken. De kelder is ideaal voor het opbergen van etenswaar of wijn – het is hier namelijk altijd heerlijk koel.

Garage
De voormalige paardenstal is vakkundig omgebouwd tot een ruime inpandige garage. Aan de voorzijde beschikt de garage over dubbele, openslaande deuren, terwijl aan de achterzijde een praktische loopdeur toegang biedt tot een omheind gedeelte van de tuin.
Deze veelzijdige garage biedt talloze mogelijkheden. Zo is het een uitstekende plek om auto’s veilig en droog te parkeren, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een werkplaats aan huis. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. Bovendien zijn de originele bollenschuurdeuren in de garage behouden gebleven, wat bijdraagt aan het karakter en de charme van het geheel.

Tuin/buitenruimte
Rondom de woning ligt een prachtige tuin, waarvan een deel aan de achterzijde is omheind. Dit omheinde gedeelte ligt op het westen en is daardoor een perfecte plek om in alle privacy van de zon te genieten. Je ziet nog steeds de betonrand in de tuin, een overblijfsel van de kas die hier vroeger heeft gestaan. De rest van het perceel is mooi aangelegd met een gazon, sierbestrating, verschillende borders met planten en grote bomen die zorgen voor schaduw en beschutting. De ruimte rondom het huis biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu kippen wilt laten scharrelen, een moestuin wilt aanleggen of een grote loungehoek wilt creëren – het kan hier allemaal. Daarnaast is er een ruim bestraat gedeelte op het perceel, waar een carport staat met voldoende ruimte voor twee auto’s.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan de lintbebouwing langs de Achterweg in Nieuwe Wetering. Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bereikbaarheid
Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus van Roelofarendsveen naar Lisse.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Woonoppervlakte ca. 252 m²
– Inhoud ca. 1403 m³
– Gelegen op een royaal perceel van ca. 1355 m²
– Met tuin rondom de woning
– Beeldbepalend object
– Gebouwd in jaren ’30 stijl
– Met mogelijkheid tot het splitsen van de woning
– 3 zeer ruime slaapkamers
– Balkons op oost en zuid
– Door de jaren heen uitstekend onderhouden
– Voorzien van houten buitenkozijnen
– Energielabel G

Aanvaarding in overleg.