Achterweg 22

Welkom in deze supernette 2-onder-1-kapwoning in Nieuwe Wetering! Een open keuken, aangebouwde serre, drie slaapkamers, moderne badkamer, een tuin die bijna rondom loopt: deze instapklare eengezinswoning heeft het allemaal.

Wie verhuist naar deze woning hoeft alleen maar zijn of haar spullen neer te zetten en te genieten van deze heerlijke plek! Ben je enthousiast geworden over deze mooie woning? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging met je in.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met inbouwkast, toegang tot de berging, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. In de hal, voorzien van keramische tegels met laminaat-look, bevindt zich een dakraam wat voor een prettige lichtinval zorgt. Het toilet is betegeld met een grijze, gemêleerde tegel op de vloer en wanden. Uiteraard is er een fonteintje aanwezig, met een moderne zwarte kraan en voorzien van een kastje.

Het vele licht is wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt. Dit wordt gecreëerd door raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning en de schuifpui naar de serre. In de zithoek kun je heerlijk neerploffen voor een goede film of boek, en er is voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren.

Door naar de open keuken! Aan het schiereiland zit een barretje, waar je tijdens het koken gezellig een drankje kunt doen, aan kunt dineren of ’s ochtends lekker wakker kunt worden met een goed ontbijt. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes, een donker blad en rvs handgrepen. Alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd in elkaar te draaien, is aanwezig: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, genoeg werkruimte, koelvriescombinatie, vaatwasser (vervangen in 2025) en een ingebouwde oven. Vanachter het aanrecht kijk je zo de voortuin in.

De woonkamer is uitgebouwd met een serre over de gehele breedte. Volledig gemaakt van glas en voorzien van schuifdeuren kun je hier genieten van het licht of het eerste zonnetje dat doorkomt. Wat een heerlijke plek!

De begane grond is voorzien van een airco installatie en een nette, lichte laminaat vloer. De serre is voorzien van verwarming, ingebouwde en dimbare LED-spots en keramische, grijze tegels.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. We starten met de master bedroom, die zeker niet teleurstelt! Wat een heerlijke, ruime en sfeervolle kamer is dit, wat onder andere wordt gecreëerd door de toog. Vanuit deze slaapkamer (ca. 21 m²) kijk je uit over de weilanden. De kamer is voorzien van een airco-installatie, net wasmeubel en een inbouwkast over de gehele breedte. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer van circa 8,5 m², wat nu dienstdoet als ruimte voor de wasmachine en droger. Mocht je de voorkeur hebben voor een extra slaapkamer op deze verdieping, is van deze ruimte eenvoudig twee slaapvertrekken te maken.

De badkamer is modern en netjes ingericht, met taupekleurige tegels op de vloer en taupekleurige en witte tegels op de wanden. De nis boven het hangend toilet is betegeld met sfeervolle kleine hexagon tegels. De inloopdouche wordt door een glazen wand gescheiden van de rest van de ruimte, en is voorzien van een regen- en handdouche. Een wit, breed wasmeubel met opberglades maakt de badkamer compleet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is heerlijk ruim en netjes. Op de overloop alleen al is bijvoorbeeld genoeg mogelijkheid om een werkplek te creëren. Daarnaast vind je hier nog een ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met inbouwkasten onder het schuine dak. Op deze verdieping bevindt zich nog een kamer, waar de cv installatie is gesitueerd. Aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Tuin
Een mega pluspunt aan deze woning is de tuin die bijna rondom loopt, mét achterom, voorzien van natuursteen. In de voortuin geniet je van het ochtendzonnetje met een kopje koffie. Aan de achterkant van de woning loop je vanuit de serre de achtertuin in, waar je achter de glazen beschutting heerlijk in de luwte kunt relaxen of de barbecue kunt aanslingeren. Hiervandaan kijk je zo op de weilanden uit, wat een rustgevend gevoel! Aan de zijkant van de woning is ook nog voldoende ruimte voor een fijne zit- of eethoek. De tuin is van alle gemakken voorzien: je vindt er 2 buitenkranen, 3 elektrapunten en buitenverlichting op schemerschakelaar.

Berging
Handig is de stenen berging, toegankelijk via de hal. Hier heb je voldoende opbergruimte en kun je bijvoorbeeld ook nog een extra koelkast in kwijt. De berging is betegeld, geïsoleerd en voorzien van instelbare elektrische verwarming.

Wil jij deze leuke woning met eigen ogen zien? Dat kan! Bel, mail of app ons om een kijkafspraak in te plannen.

Ligging & omgeving
Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bereikbaarheid
Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens kun je in Nieuwe Wetering op stappen op de buurtbus, deze rijdt van Roelofarendsveen naar Lisse.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1978
– Woonoppervlakte ca. 124 m²
– Inhoud ca. 438 m³
– 3 slaapkamers
– Tuin bijna rondom, achtertuin op het westen
– Openbaar parkeren
– Vrij uitzicht
– Voorzien van airco installatie
– Voorzien van 10 zonnepanelen
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++
– Energielabel B

Aanvaarding in overleg.