Nieuwe weteringVoorweg 179€ 720.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Ontsnap naar deze royale, vrijstaande woning aan het water! Naast de overvloed aan ruimte, biedt deze woning ook parkeergelegenheid op eigen terrein, een riante achtertuin op het westen, 2 slaapkamers en 7 zonnepanelen. Gelegen aan een rustig fietspad met uitzicht op het polderwater, is dit de perfecte plek om helemaal tot rust te komen en te genieten van rust en ontspanning.

Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan zeker contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met de meterkast en separaat toilet. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een fonteintje.
Middels een deur betreed je de woonruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt een fijne lichtinval. In de woonkamer staat ook een houtkachel, perfect voor gezellige avonden bij het warme vuur.

Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de eethoek.

De keuken, die in 2018 is geïnstalleerd, is modern en voorzien van witte kastjes. De muren zijn bedekt met witte tegeltjes. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigsysteem, een inductiekookplaat, een combi-oven en een koelvriescombinatie.

De begane grond is voorzien van een nette, houten vloer.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hoekligbad, een toilet, en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is de badkamer goed te ventileren.

In één van de slaapkamers vind je tevens een ruime walk-in-closet en een balkon. Zo kun je heerlijk vanuit de slaapkamer het balkon betreden en de dag hier starten met een kop koffie. Je geniet op het balkon van een vrij uitzicht over het landschap. Het is hier werkelijk idyllisch wonen!
De kasten in de walk-in-closet blijven achter, dus je kunt de kasten zo indelen! Uiteraard is het ook een mogelijkheid om deze kasten weg te halen en hier nog een slaapkamer te realiseren door de kamer op te delen. Tot slot vind je in deze slaapkamer ook nog een sauna, welke kan worden overgenomen.

Zolder
De woning beschikt tevens nog over een ruime zolder (ca. 31 m²).

Tuin
De woning heeft een prachtige, ruime achtertuin op het westen. In deze sfeervolle tuin kun je in alle privacy van de zon genieten, met een schitterend uitzicht over het water en de landelijke omgeving. Het is een ideale plek om volledig tot rust te komen. Aan de voorzijde van de woning ervaar je de gezelligheid van de Voorweg en het groene uitzicht, terwijl je aan de achterzijde langer van de zon en de privacy kunt genieten. De tuin omringt bijna de hele woning, waardoor je genoeg ruimte hebt om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Zo kun je de hele dag door van de zon genieten. Daarnaast is er een overkapping in de tuin, die met een zonnedoek afgesloten kan worden voor een fijne schaduwplek. Ook is er een kleine houten berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap.

Berging
De woning beschikt over een berging welke momenteel is ingedeeld als multifunctionele ruimte. De berging is op twee manieren te bereiken, vanuit zowel de keuken als vanaf buiten. De ruimte is momenteel opgedeeld als een klushok en een washok. Je vindt hier de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en je hebt hier tevens de ruimte om eventueel nog een extra koelvriescombinatie te plaatsen. Ook heb je hier voldoende ruimte voor het opbergen van gereedschap, fietsen, een motor of scooter. Tot slot is er ook nog een bergzolder aanwezig in de berging, dus je hebt hier meer dan voldoende opbergruimte.

Ligging & omgeving
De woning ligt in een klein opgezette wijk. De woning is bereikbaar met de auto via de Achterweg, een pad tussen de woningen brengt je naar de entree van de woning. Het winkelhart van Roelofarendsveen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand van Nieuwe Wetering. Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, basisscholen, horecagelegenheden en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bereikbaarheid
Vanuit Nieuwe Wetering rijd je met de auto in 2 minuten de rijksweg A4 op en sta je in ongeveer een kwartiertje op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 minuten rijden vanaf Nieuwe Wetering. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus van Roelofarendsveen naar Lisse.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1989
– Woonoppervlakte ca. 143 m²
– Inhoud ca. 557 m³
– Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
– Vrijstaande woning
– Ruime achtertuin op het westen
– Voorzien van 7 zonnepanelen
– Energielabel B
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Voldoende groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd in 2024)
– Rustige ligging aan fiets- en wandelpad

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Voorweg
Huisnummer
179
Postcode
2376 BD
Stad
Nieuwe wetering

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.035
Status
Te koop
Aangeboden sinds
2 weken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1989
Type gebouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 toilet

Energie

Energieklasse
B
Einddatum energielabel
08-11-2027
Isolatie
dakisolatie, HR-glas
Type ketel
Nefit Proline NxT HRC Combi toestel
Boiler jaar
2014
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, open ligging
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Bezichtiging aanvragen

Gerelateerd aanbod

Te koop
Roelofarendsveen
Zuideinde 17
53 ca. 1402712002A
Onder bod
Roelofarendsveen
Hazenpad 1
85 ca. 1746101960A+
Onder bod
Rijpwetering
De Ripse Schans 9
53 ca. 16716462018A+
Onder bod
Roelofarendsveen
Meiraap 9
54 ca. 1382152019A
Verkocht o.v.
Roelofarendsveen
Middenoever 42
32 ca. 103A