Fijne uitgebouwde eengezinswoning

In de gezellige ‘kruidenbuurt’ in Oude Wetering bieden wij deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1991 aan. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m², waaronder een ruime en lichte woonkamer met eethoek, nette open keuken met erker, vier slaapkamers en een ruime badkamer.
Daarnaast behoort er bij de woning een fijne achtertuin gelegen op het westen en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Is deze ruime en lichte gezinswoning perfect voor u?

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trap naar de verdiepingsvloer en nette toiletruimte voorzien van fonteintje. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer met eethoek en open keuken. Deze ruimte heeft aan beide kanten een erker waardoor de woning heerlijk licht is. De woning is lekker breed, namelijk zo’n 5 meter, daarnaast is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd wat samen zorgt voor een zeer royale woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in rechte opstelling. De landelijke keuken is uitgevoerd in lichtblauw en voorzien van wandplanken en diverse, moderne inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen, de keuken van antraciet plavuizen. Verder is de volledige begane grond afgewerkt met gestucte wanden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 13, 7 en 9 m²), twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de ruime badkamer (ca. 6 m²). Deze is volledig betegeld en voorzien van wastafel met wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en douchecabine. De badkamer is daarnaast voorzien van raam waardoor deze goed te ventileren is.

Tweede verdieping
Deze verdiepingsvloer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van twee dakramen. Hier bevindt zich een vierde, royale slaapkamer (ca. 10 m²). Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin
Bij de woning behoort een fraai aangelegde tuin gesitueerd op het westen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten! De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting en twee betegelde terrassen. De tuin is ook achterom bereikbaar via de poort. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, stenen berging (ca. 6 m²) – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Aan deze berging is een overkapping gerealiseerd en een ombouw voor de containers, waardoor deze netjes uit het zicht staan.

Ligging en omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. Het dorp biedt, samen met Roelofarendsveen, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1992
Woonoppervlakte ca. 116 m²
Inhoud ca. 391 m³
Gezellige, kindvriendelijke woonwijk
Voetbalkooi en speeltuin om de hoek
Fraai aangelegde achtertuin op het westen
4 slaapkamers
Ruim van opzet
Heerlijk lichte woning dankzij de erkers aan beide kanten
Nette afwerking en goed onderhouden
Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning
Energielabel A
Voorzien van 9 zonnepanelen
Aanvaarding in overleg