Ruime uitgebouwde 3-onder-1-kap (hoek)woning met oprit, zonnige achter- en zijtuin en een fraaie afwerking

Deze ruime, instapklare woning is gebouwd in 1993 en is sindsdien zorgvuldig onderhouden en verbeterd. De woning is heerlijk ruim dankzij de grote uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde en de berging/aanbouw met opbouw. De woning heeft tevens een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime, fraai ingerichte tuin op het oosten. De woning is keurig afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur, waardoor deze echt onder de noemer instapklaar valt.

Dit huis is klaar om bewoond te worden door iemand die het met evenveel zorg en aandacht zal behandelen als de huidige eigenaren. Bent u klaar voor het volgende hoofdstuk?

Indeling
Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de ruime hal. Deze hal bestaat uit de originele hal en een deel van de voormalige garage. Hier zijn de meterkast, de toegangstrap naar de verdiepingsvloer en de nette toiletruimte voorzien van fonteintje gesitueerd. Vanuit de hal heeft u doorloop naar de inpandige berging met daarin een vaste kastenwand en loopdeur naar buiten. Tevens is er een doorloop naar de bijkeuken, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en waar daarnaast veel bergruimte is dankzij de aanwezige vaste kastruimte.
Via de hal heeft u ook toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer en de open eetkeuken (totaal ca. 51 m²). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en de grote raampartij met dubbele, openslaande deuren richting de tuin.
De open keuken bestaat uit een rechte opstelling met diverse, moderne inbouwapparatuur en spoelgedeelte en een fraai kookeiland. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het oosten. In 2009 is de begane grond ingrijpend verbouwd en voorzien van nieuwe elektra en nieuwe vloeren. Deze is toen volledig afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 13 en 15 m²) en een complete, nette badkamer. Deze laatstgenoemde is voorzien van toilet, vloerverwarming, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel voorzien van badkamermeubel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met mozaïektegels en grote, antraciet tegels. Boven de garage is een grote opbouw geplaatst waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan, met toegang tot het balkon/dakterras aan de voorzijde (ca. 6 m²). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van dakkapel en ruime inloopkast. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een vierde, royale slaapkamer gesitueerd (ca. 17 m²) voorzien van kunststof dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping is tevens een separate bergruimte gerealiseerd, waar zich ook de opstelplaats voor de HR cv-combiketel bevindt. Deze ruimte is voorzien van Velux dakraam.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating. Er is een terras voor de woning gerealiseerd en deze is omsloten door borders met beplanting. Daarnaast is er ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.
De woning beschikt daarnaast over een prachtige achtertuin. Een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag of om te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tuin is ingericht met betegeld terras, deels grind, pergola begroeid met druiven en biedt ruimte genoeg voor een grote tuintafel en een lounge set. Verder bevindt zich in de tuin een grote volière, die deels doorloopt in de houten berging. De volière kan, indien gewenst, eenvoudig verwijderd worden. De houten berging (ca. 12 m²) biedt daarnaast nog ruimvoldoende ruimte voor het opbergen van tuinkussens en -gereedschap. De tuin is achterom bereikbaar middels de poort. Naast de woning bevindt zich nog een houten overkapping waar fietsen droog gestald kunnen worden. Ook hier is nog ruimte genoeg om tuinspullen op te bergen.

Ligging en omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, tulpen, molens, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
De woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk in Oude Wetering. De wijk betreft een woonerf en heeft hierdoor alleen bestemmingsverkeer. Het betreft een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel groen en water in de buurt.
Het dorp biedt, samen met Roelofarendsveen, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte ca. 184 m²
Inhoud ca. 669 m³
Ligging op kindvriendelijk woonerf
Twee parkeerplekken op eigen terrein
Fraai aangelegde achtertuin op het oosten
Ruime, uitgebouwde woning
Door de jaren heen goed onderhouden en verbouwd
Voorzien van 14 zonnepanelen
Vier royale slaapkamers
Volledig instapklaar
Aanvaarding in overleg