Ruime woning met zonnige tuin

In een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering treft u deze tussenwoning uit 1980. Deze ruime eengezinswoning bevindt zich op een perceel van 158 m² en beschikt dan ook over een zonnige voortuin op het zuidwesten en een achtertuin. De woning is goed onderhouden en voorzien van nette vloer, moderne keuken, vier slaapkamers en nette badkamer. Praktisch ingedeeld, van alle gemakken voorzien en instapklaar! Ideaal voor jonge gezinnen, aangezien de woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin voor de deur.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal, waarin zich de meterkast, de trap naar boven en het toilet bevindt. De toiletruimte is betegeld met witte en grijze tegels en voorzien van fonteintje.
De ruime, lichte woonkamer (ca. 18 m²) beschikt over dubbele, openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken bestaat uit een rechte keuken en een spoeleiland met barretje. De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een grijs houtlook aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en afzuigkap. Tevens is er in de keuken ruimte voor een grote eethoek – een centrale plek voor het hele gezin! Zowel de keuken als de woonkamer is afgewerkt met nette laminaatvloer en stucwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 13 m²), twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Deze slaapkamers zijn allemaal voorzien van een groot raam, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een wastafel. Daarnaast zijn zowel de overloop als de slaapkamers afgewerkt met nette laminaatvloer en stucwerk.
De badkamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met antraciet en witte tegels en is voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder voorzien van Velux-dakraam. Deze verdieping is ingedeeld met overloop, berging en grote master bedroom (ca. 19 m²). In de berging bevindt zich opstelplaats voor de cv-installatie. Op de ruime overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin (ca. 62 m²), gelegen op het zuidwesten. De voortuin is voorzien van bestrating en borders met diverse beplanting en bomen. Deze tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren. Op zomerse dagen, lekker met de deuren open, is de tuin echt het verlengde van de woonkamer. Hoewel deze hoofdtuin zich aan de voorzijde van de woning bevindt, zit je hier heerlijk beschut. Ondanks de heg die de tuin van privacy voorziet, is het een heerlijk zonnige plek. Daarnaast beschikt de woning nog over een diepe achtertuin op het noordoosten. Deze tuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor nog een gezellig zitje. Achter in de tuin bevindt zich de een stenen berging (ca. 6 m²), welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair en fietsen.

Ligging en omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. Zowel voor de deur als verderop in de wijk zijn speelgelegenheden voor kinderen te vinden. Tevens is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Hoekverdraaide woning
Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte ca. 126 m²
Inhoud ca. 446 m³
4 nette slaapkamers
Moderne afwerking
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Diverse speelgelegenheden voor kinderen in de wijk
Zonnige tuin op het zuidwesten
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
Energielabel in aanvraag
Aanvaarding in overleg