Bosrank 79

LET OP: Alle biedingen vanaf € 550.000,- k.k. worden in overweging genomen!

Speelse, lichte woning met heerlijke tuin en vrij uitzicht in Oude Wetering! Deze ruime tussenwoning is fraai gelegen, aan de rand van een woonwijk en grenzend aan polderwater.
De woning van 124 m² is goed onderhouden en modern afgewerkt. Je vindt hier een ruime woonkamer met luchtverwarming, moderne keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en een hobby-/werkhoek in de serre. Bovendien is de zonnige achtertuin zeer groot en breed, fraai aangelegd en ingericht met diverse terrassen.

De fraaie, lichte vormgeving van de woning, het ruime perceel met de heerlijke zonnige achtertuin én de ligging in een kindvriendelijke woonwijk doch centraal in de Randstad maken deze woning echt uniek. Kom jij de woning met eigen ogen bekijken?

Omschrijving
Begane grond
Entree, hal met veel lichtinval dankzij de grote glaspartijen in de vide. In deze hal bevinden zich de meterkast, een garderobe, een toiletruimte en een open trap die naar de eerste verdieping leidt. Het zwevende toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Via de hal bereik je de ruime woonkamer, die genoeg ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer beschikt over een gashaard, een grote schuifpui naar de achtertuin en is afgewerkt met een luxe houten visgraatvloer. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst met witte kastjes. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook een bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een doorgang naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de vide, die uitstekend dienst kan doen als hobby- of werkplek. Deze ruimte, ook wel wintertuin genoemd vanwege de omringende raampartijen, profiteert van veel natuurlijk licht en biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De vide is afgewerkt met elegante antracietkleurige plavuizen en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De afgesloten overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers (ca. 8, 11 en 8 m²), allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast. De luxe badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld met zwarte vloer- en wandtegels, afgewisseld met witte wandtegels, en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met houten meubel, hangend toilet en vloerverwarming. Een raam zorgt voor goede ventilatie in de badkamer.

Tweede verdieping
Je bereikt de tweede verdieping via een wenteltrap vanaf de vide. Hier vind je een royale slaapkamer en een berging. De ruime, vierde slaapkamer van ongeveer 8 m² heeft aan beide zijden een dakraam en biedt extra bergruimte achter knieschotten. De aparte berging huisvest de CV-installatie.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin met een eigen oprit, een carport en een stenen berging van ongeveer 6 m². De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde vind je een grote, op het westen gerichte achtertuin, die prachtig is aangelegd met diverse terrassen, borders met verschillende beplantingen en een vlonder aan het polderwater. Het uitzicht over glastuinbouw en een dijk met grazende koeien maakt deze tuin tot een privé paradijs.
Tegen de woning aan ligt een betegeld terras met een elektrisch bedienbare overkapping, zodat je zelf kunt kiezen tussen zon of schaduw. In het midden van de tuin, beschut tussen de palmen, bevindt zich een houten hot tub met een verwarmings- en filterinstallatie. Daarnaast is er een buitendouche met warm water. Vanaf de vlonder heb je directe toegang tot het polderwater, ideaal om het water op te gaan met een kano of een sup-board. De strategische ligging van de tuin en de verschillende gezellige zithoekjes zorgen ervoor dat je hier de hele dag door kunt genieten!

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1988
– Woonoppervlakte ca. 124 m²
– Inhoud ca. 468 m³
– Gelegen op ca. 251 m² eigen grond
– Fraaie vormgeving
– Inclusief zeer ruime achtertuin
– Eigen oprit en carport, parkeren op eigen terrein
– Vide en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van 24 zonnepanelen
– Twee slaapkamers voorzien van airconditioning
– Tuin gelegen aan polderwater
– Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk
– Op ca. 200 meter afstand van een speelveld met speeltoestellen en een voetbalkooi
– Uitzicht op kassengebied en Ringvaartdijk
– Energielabel A
– Alle biedingen vanaf € 550.000,- k.k. worden in overweging genomen

Aanvaarding in overleg.