Googstraat 13

Ben jij op zoek naar een leuke vrijstaande woning aan het water, gelegen in een rustige autoluwe, doodlopende straat met directe parkeergelegenheid naast de woning. Bouwjaar 1990 en dichtbij uitvalswegen A4 en A44, met bushaltes op 1 minuut loopafstand. Een woning waar je in de zomer het échte vakantiegevoel ervaart en in de winter bij de openhaard gezellige avonden deelt met elkaar.

Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op – we plannen met plezier een bezichtiging voor je in!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, open trap naar de bovenverdieping en toilet, welke volledig betegeld is en voorzien van een fonteintje en raam voor licht en ventilatie.
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer en aansluitend de eetkamer (totaal 41 m²), waar de grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor een fijne lichtinval. In het midden van de woonkamer een gezellige open haard met marmeren schouw. Aansluitend vind je de gezellige eetkamer met uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de openslaande deuren kun je hier optimaal genieten van het binnen-buitenleven!
Recent is er in de eetkamer een nieuwe extra geïsoleerde lichtkoepel geplaatst, waardoor er extra veel daglicht naar binnen komt, alsook extra ventilatie. Een ideale plek in huis om gezellig te tafelen met elkaar en vrienden of familie!
De keuken, die apart van de woonkamer is gesitueerd, is compact maar wel van alle (kook) gemakken voorzien. Deze keuken met L-vormige opstelling heeft witte kastjes, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de berging. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd, maar het is ook mogelijk om die in de berging aan te sluiten.
De gehele begane grond (m.u.v. het toilet, marmeren stenen vloer) is afgewerkt met een nette (nieuwe) laminaatvloer in eikenlook.

Eerste verdieping
De open trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je via de overloop toegang hebt tot alle ruimtes op deze verdieping. Je vindt hier twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (21 m²) is een echte eyecatcher, met een vaste garderobekast en meer dan genoeg plek om ook nog een gezellig zitje in te richten of eenvoudig 2 kamers van te maken. Vanuit de slaapkamers is er zowel op de Ringvaart als op het water voor de woning een mooi uitzicht. De badkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een extra groot ligbad, toilet, recent vernieuwde regendouche en ruime wastafel. Dankzij het ruime dakraam boven het bad geniet je hier van goede ventilatie. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, waar een marmeren stenen vloer ligt.

Zolder
De ruime zolder van circa 35 vierkante meter is te bereiken via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Door de optie van het toevoegen van een dakkapel, is een slaapkamer ook een optie.

Tuin
Eén van de pluspunten van deze woning is de mooi aangelegde tuin met veel groen en met overkapping op het zuidwesten, vanaf 11.00 in de ochtend schijnt hier de hele dag de zon. Ook in de tuin aan de zijkant van de woning kun je ’s ochtends al van de zon genieten. In beide tuinen heb je voldoende privacy, ruimte en rust. Rondom de gehele woning zijn zowel markiezen als een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor de woning zomers heerlijk koel blijft. Recent zijn deze volledig vernieuwd.

Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging om de woning in het echt te ervaren!

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in Oude Wetering, enerzijds praktisch midden in de Randstad en anderzijds in een landelijke omgeving met volop watersport mogelijkheden. Op steenworp afstand van het Braassemermeer. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Een bushalte met directe verbinding naar Schiphol of Leiden centraal is op 1 minuut afstand.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1990
– Woonoppervlakte ca. 100 m²
– Inhoud ca. 393 m³
– Twee slaapkamers
– Zonnige, ruime tuin op het zuiden en kleinere gezellige tuin op het oosten
– Parkeren op mandelig perceel aan zijkant van de woning, met vier parkeerplaatsen
– In het water voor de deur liggen verschillende sloepen van bewoners
– Charmante, vrijstaande woning
– Met uitzicht op de Ringvaart en de Molen en voor de deur ‘vaarwater’ naar de grote meren in de buurt
– Voorzien van open haard en CV (nieuwe Vaillantketel vanaf 2019 – eigendom)
– Voorzien van nieuwe zonnewering: zowel markiezen als een elektrisch zonnescherm
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
– Energielabel B
– Let op: het betreft een ‘bieden vanaf’ prijs

Aanvaarding in overleg.