Grundel 21

Wow! Wat een ruime woning is dit! Deze uitgebouwde hoekwoning in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering is er eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. Wat een woonruimte, met een heerlijke tuin met veranda op het oosten en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Interesse? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de deur naar de royale woonkamer. Het toilet is betegeld met witte tegels en voorzien van een fonteintje. We lopen door naar de woonkamer: de gezellige zithoek bij de grote raampartij verwelkomt je direct bij binnenkomst. Loop je verder de woonkamer in, dan valt meteen de ruimte op. Er is hier namelijk meer dan genoeg plek voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie, en bij de pelletkachel kun je nog een knus zitje creëren. Met een goed boek en een kop thee is het hier heerlijk vertoeven! Dankzij de ramen aan de zijkant en de schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer bovendien heerlijk licht.

De moderne keuken (2023) is onlangs volledig vernieuwd en heeft een nette uitstraling door de lichtgrijze boven- en onderkastjes, blauwe wandtegel, houten aanrechtblad en rvs details. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een kokend waterkraan – alles om lekker te kunnen koken. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, ingericht in dezelfde stijl en voorzien van extra werkruimte en opbergruimte.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte, nette laminaatvloer: alleen het toilet en de bijkeuken hebben een andere afwerking.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie van de vijf slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 11 m². Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer van ongeveer 11 m².

De recent vernieuwde badkamer sluit qua stijl mooi aan bij de keuken en heeft een moderne, frisse uitstraling. Dankzij de slimme indeling is de ruimte optimaal benut: bij binnenkomst zie je het brede, houten wastafelmeubel met dubbele kraan, en om het hoekje bevindt zich de inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. De wanden en vloer zijn afgewerkt met grote, beige gemêleerde tegels, terwijl de wand achter het meubel juist extra karakter krijgt door de langwerpige, donkerblauwe tegels. De badkamer is verder voorzien van elektrische vloerverwarming en een hangend toilet.

Op de eerste verdieping ligt (behalve in de badkamer) een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers van circa 9 m² en 11 m². Op de overloop is voldoende ruimte voor de wasapparatuur en staat de cv-ketel opgesteld. Daarnaast is er een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval, en onder de schuine dakvlakken is handige bergruimte gecreëerd – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl de overloop is voorzien van tapijt.

Tuin
De ruime achtertuin op het oosten, mét achterom, is absoluut één van de pluspunten van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een groen gazon. Achterin de tuin vind je twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Tussen de bergingen is een gezellige overkapping gecreëerd, een fijne plek om te ontspannen – uit de zon of juist beschut tegen een regenbui. Dankzij de houtkachel kun je hier ook op koudere dagen heerlijk buiten zitten. De tuin is lekker ruim en biedt volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een eigen moestuin of juist een weelderige bloemen- en plantentuin – alles kan!

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto.

Zie jij jezelf al wonen in deze uitgebouwde hoekwoning? Neem contact met ons op, dan plannen we een bezichtiging in!

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1992
– Woonoppervlakte ca. 147 m²
– Inhoud ca. 522 m³
– Vijf slaapkamers
– Tuin op het oosten, met veranda en achterom
– Parkeren op eigen terrein: aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto
– Met bijkeuken
– Met twee bergingen
– Met elektrische vloerverwarming in de badkamer
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
– Voorzien van dak- en muurisolatie
– Voorzien van 14 zonnepanelen
– Energielabel A

Aanvaarding in overleg.