Klaproos 10

Zoek niet verder als er een ruime eengezinswoning op je wish list voor 2025 staat. In de kruidenwijk in Oude Wetering vind je deze heerlijk woning, klaar voor nieuwe bewoners.

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en is volledig instapklaar. Interesse? Plan snel een bezichtiging in.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de voordeur, waar je direct toegang hebt tot de berging, de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de woonkamer.

Wanneer je de deur van de woonkamer opent, word je positief verrast door de ruimte en het licht, gecreëerd door een aanbouw met kunststof schuifpui. De woonkamer is voorzien van een open haard, een antracietgrijze plavuizenvloer en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een groot granieten werkblad, veel kastruimte, een kokend waterkraan en in 2022 vernieuwde inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de houten trap kom je op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer via de overloop toegankelijk zijn. De grote slaapkamer is 16 m2 en bevat een ruime en handige inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij het raam is de badkamer goed te ventileren.

De hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaat vloer.

Zolder
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, welke ook is voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast is er op de overloop voldoende ruimte, waar de wasapparatuur staat opgesteld.

Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer kom je terecht in de tuin op het westen. De tuin is deels betegeld en heeft een steigerterras aan het water, waar je het grootste deel van de dag van het zonnetje kunt genieten.

Klinkt dit als jouw toekomstige droomhuis? Kom gerust een kijkje nemen. Mail, bel of app ons voor een bezichtiging.

Ligging & omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging aan vaarwater en nabij deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Roelofarendsveen dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1987
– Woonoppervlakte ca. 123 m2
– Inhoud ca. 434
– Drie slaapkamers
– Tuin op het westen
– Openbare parkeergelegenheid
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
– Voorzien van houten raamkozijnen en dubbel glas
– Voorzien van 13 zonnepanelen
– Voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en badkamer)
– Energielabel B

Aanvaarding in overleg.