Schoener 168

LET OP: het betreft een ‘bieden vanaf’ prijs!

Aan de gezellige Schoener staat deze leuke, uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning te koop! Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. een luxe ligbad, een stenen berging in de voortuin en een diepe, zonnige achtertuin aan het water, ideaal gelegen op het westen. Door de vele grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woning. Dankzij de ligging aan het tuindersgebied geniet je hier van volop privacy. Met een energielabel A, een nieuwe CV-ketel (november 2024) en 12 zonnepanelen ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een perfecte plek om te genieten van rust en ruimte! Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort van deze fijne woning.

Ben jij op zoek naar een nieuwe woning en zou deze leuke woning aan de Schoener weleens iets voor jou kunnen zijn? Leuk! Neem contact met ons op voor het maken van een (kijk)afspraak.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, twee inpandige kasten aan de linkerzijde en de meterkast. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap of extra voorraad. Het toilet is volledig betegeld met antracietkleurige tegels en voorzien van een fonteintje. De zwarte details zorgen voor een luxe uitstraling in deze kleinste ruimte van de woning.

Via een deur loop je de woonkamer in, waar de ruimte je direct zal verrassen. De woonkamer strekt zich in de lengte uit en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek. De woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd. Vanuit de woonkamer heb je, via openslaande deuren, toegang tot de zonnige diepe achtertuin op het westen.

Het open ontwerp laat de woonkamer naadloos overgaan in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eethoek om met familie en vrienden te genieten. Aansluitend vind je de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met witte kastjes, RVS-greepjes en speelse zwart-witte wandtegeltjes. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een klein raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijke ventilatie tijdens het koken.

De begane grond is (m.u.v. de hal) volledig afgewerkt met een stijlvolle houten vloer.

Eerste verdieping
Middels de trap bereik je de eerste verdieping, welke is vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde. Er bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7, 8 en 13 m²) en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een zwevend toilet en een natuurstenen wastafel met bijpassend meubel. Zowel de spiegel als de kast naast de wastafel zijn uitgevoerd in dezelfde stijl als het meubel, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Het dakraam boven het ligbad biedt niet alleen extra lichtinval, maar maakt het ook eenvoudig om de ruimte goed te ventileren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van vaste kasten. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer; alleen de badkamer vormt hierop een uitzondering.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je op de overloop de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger vindt, samen met een praktische wasbak en werkruimte. Hier is volop ruimte om de was te doen. Op deze verdieping vind je een vierde en laatste slaapkamer. Zowel de slaapkamer als de overloop zijn aan de rechterzijde uitgerust met knieschotten, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Handig om te weten: in januari 2023 is er aan de tuinzijde een kunststof dakkapel van 4 meter breed geplaatst, inclusief airco, waardoor de tweede verdieping een volwaardige verdieping is met veel leef- en bergruimte. Daarnaast is in november 2024 de cv-voorziening vervangen en is deze netjes afgewerkt achter een schot.

De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Zolder
Tot slot beschikt de woning over een ruime zolder van 9 m², ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een compacte voortuin, perfect voor het plaatsen van containerbakken, waarvoor momenteel een mooie ombouw is gemaakt, of het creëren van een gezellig zitje. De achterzijde biedt een diepe en zonnige tuin, gelegen aan een sloot en op het westen. Dankzij de royale afmetingen – breed en vooral uitzonderlijk lang – is deze tuin een enorm pluspunt. De tuin is grotendeels betegeld, maar biedt ook een stukje (kunst)gras en enkele borders met beplanting. Verder vind je hier een fijne overkapping, ideaal om zowel droog als beschut tegen de zon te zitten. Deze overkapping is tevens voorzien van dimspotjes. Aan het uiteinde van de tuin staat nog een houten berging van 5 m². De achterzijde van de woning grenst direct aan het tuindersgebied, wat zorgt voor optimale privacy. Kortom: een bijzonder ruime en veelzijdige tuin met eindeloze mogelijkheden!

Berging
Een groot voordeel van deze woning is de praktische berging aan de voorzijde. Deze aangebouwde stenen berging biedt volop ruimte voor het veilig stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. Boven de berging zit tevens nog een extra opslagruimte.

Enthousiast geworden na het lezen van de aanbiedingstekst? Mooi! We laten de woning graag aan je zien, stuur ons een mail of bel ons om een bezichtiging in te plannen.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1984
– Woonoppervlakte ca. 118 m²
– Inhoud ca. 440 m³
– Vier slaapkamers
– Tuin op het westen
– Openbaar parkeren
– Met stenen berging in de voortuin en houten berging in de achtertuin
– Aan de achterkant grenst de woning aan het tuindersgebied, waardoor er veel privacy is
– De woning is in november voorzien van een gloednieuwe CW5 CV ketel
– De gehele woning is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen en nieuwe ramen (HR++ argon)
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Energielabel A
– Let op: het betreft een ‘bieden vanaf’ prijs!

Aanvaarding in overleg.