RijnsaterwoudeHeiligegeestlaan 32€ 925.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

LET OP: betreft een ‘bieden vanaf’ prijs! Voor deze woning hanteren we een ander proces dan normaal. Er zijn drie vaste kijkmomenten waar u zich voor kunt aanmelden (16, 17 & 18 mei), informatie is beschikbaar middels deze brochure en biedboek.

Deze schitterende (recreatie)woning, gelegen aan het water, is een droom voor de echte waterliefhebber. Als eigenaar van dit uitgestrekte perceel geniet u van een prachtige, ruime en lichte woning, omringd door een waterrijk landschap. Stap vanuit uw tuin direct op uw boot en vaar zo het adembenemende Braassemermeer op.

Het bestemmingsplan is Recreatie – Verblijfsrecreatie categorie 4.
Dit houdt in dat verblijfsrecreatieve gebouwen tot 90 m2 zijn toegestaan. U mag hier 365 dagen per jaar verblijven, maar de woning is niet bestemd voor permanente bewoning.

Indeling
U vindt de woning aan de Heiligegeestlaan te Rijnsaterwoude. Een privéparkeerterrein biedt ruimte voor het parkeren van 3 of 4 auto’s. Via een houten loopbrug bereikt u de woning.

Begane grond
Entree, hal met een apart toilet en meterkast. De vloer van de hal is afgewerkt met lichtgrijze tegels. Het toilet is betegeld met zowel grijze als zwarte tegels en beschikt over een fonteintje.

De ruime woonkamer heeft dezelfde tegelvloer als de hal en het toilet. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor prachtig natuurlijk licht. In het midden van de woonkamer staat een houtkachel, en een groot deel van de muren is voorzien van spiegels, wat een ruimtelijk effect creëert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het mooie uitzicht. De serre heeft een houten vlonder vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

De keuken heeft witte kasten en is uitgerust met een dubbele wasbak en een inductiekookplaat. Vanaf het aanrecht kijkt u uit over het uitgestrekte polderlandschap en de Heiligegeestlaan.

De achtertuin van de woning is toegankelijk via een grote schuifpui.

Via een deur in de woonkamer, komt u in de tweede hal terecht. Van daaruit heeft u toegang tot een vaste trap naar boven, evenals de berging en een ruime bijkeuken.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping.

In de grote slaapkamer geniet u van prachtig natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht dankzij de grote ramen. Een kleine verhoging in de slaapkamer biedt de mogelijkheid om een zitje te creëren waar u kunt ontspannen en van het buitenlandschap kunt genieten. U kunt de ramen hier eventueel openzetten, zodat u het zonnetje mee kunt pakken. Bovendien beschikt de slaapkamer over airconditioning voor extra comfort.

De badkamer is afgewerkt met witte tegels aan de muren en tapijt op de vloer. U vindt hier een dubbele wastafel, een ruime spiegel, een toilet, een designradiator en een ligbad. Het ligbad is ontworpen om ook als staande douche te dienen en is gemakkelijk toegankelijk via een klein opstapje. Dankzij het aanwezige raam is er voldoende ventilatie in de badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. De verdieping is volledig voorzien van tapijt.

De woning zelf heeft een klassieke uitstraling en is wat ouder van karakter, maar het ware juweel van dit eigendom schuilt in de prachtige tuin, ruime perceel en adembenemend uitzicht. Dit maakt deze woning werkelijk uniek en een droom voor liefhebbers van buitenleven en water.

Tuin
De tuin van deze woning is buitengewoon ruim. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op het Braassemermeer. De woning beschikt over een uitgestrekte steiger waar ruimte is voor het aanleggen van 2 of 3 boten, waardoor u gemakkelijk het meer op kunt varen of een verfrissende duik kunt nemen. Direct aan de voorkant van de achtertuin, zodra u de woonkamer verlaat, bevindt zich een aangenaam betegeld terras, ideaal voor een gezellig zitje. Via een kleine houten trap heeft u toegang tot het grasveld, of u kunt naar links lopen en de houten loopbrug gebruiken om de steiger te bereiken. Aan de rechterkant van de tuin is er een unieke, ruime boothaven.

Ligging
Rijnsaterwoude is een dorpje gelegen te midden van het Groene Hart en is onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem. Het dorp strekt zich uit langs de schilderachtige Herenweg, omringd door water. Aan de westkant glinstert het Braassemermeer, terwijl aan de oostzijde de Langeraarse Plassen liggen, perfect voor ontspannen boottochten. Naast het water biedt de omgeving uitgestrekte polders die uitnodigen tot heerlijke wandelingen en fietstochten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de Randstad is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen N207 zijn omliggende steden en zelfs Schiphol gemakkelijk te bereiken, waardoor het dorp een ideale mix biedt van landelijke rust en stedelijke verbondenheid.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Bijzondere plekken zoals dit komen niet vaak in de verkoop, dus wacht niet te lang.

Bijzonderheden
– Uniek perceel van 4425 m2
– Eigen parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s
– Eigen steiger
– Inclusief boothaven
– Aan vaarwater
– Verblijfsrecreatie categorie 4

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Heiligegeestlaan
Huisnummer
32
Postcode
2465 AX
Stad
Rijnsaterwoude

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.007
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Type gebouw
Bestaande bouw
Bouw periode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
4425 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
open ligging, aan vaarwater

Garage

Type garage
parkeerplaats

Bezichtiging aanvragen

Gerelateerd aanbod

Te koop
Roelofarendsveen
Zuideinde 17
53 ca. 1402712002A
Te koop
Roelofarendsveen
Westeinde 46
75 ca. 3406551950
Onder bod
Roelofarendsveen
Hazenpad 1
85 ca. 1746101960A+
Onder bod
Rijpwetering
De Ripse Schans 9
53 ca. 16716462018A+
Te koop
Roelofarendsveen
Noordeinde 205
65 ca. 2094761990B
Te koop
Roelofarendsveen
Zuideinde 8
74 ca. 1662591911C