Ruime halfvrijstaande dijkwoning met ruime schuur/garage, diepe tuin en aan vaarwater.

Deze 2-onder-1-kapwoning in Rijsenhout biedt vanuit de woonkamer prachtig uitzicht. Hoewel het een en ander gemoderniseerd zal moeten worden aan deze woning, biedt dit huis tal van mogelijkheden! Zo ligt de Ringvaart voor de deur en heeft de woning een 12 meter brede steiger in volledig eigendom. Daarnaast beschikt de woning over 4 royale slaapkamers, een grote garage aan de voorzijde, een aangebouwde berging en aan de achterzijde een tweede berging onder het terras.
Het ene deel van het huis stamt uit vermoedelijk 1900, het andere deel is aangebouwd in 1990.

Maakt u van dit veelzijdige huis op prachtige plek uw thuis?

Indeling
Begane grond
De woning heeft de voordeur aan de zijkant van het woongedeelte en is bereikbaar via het pad langs de woning. U komt hier binnen in de entreehal.
De entree loopt naadloos over in de halfopen keuken. Deze is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd in crème met antraciet aanrechtblad. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een daklicht en een vaste kast. De keuken en de daarachter gelegen eethoek (ca. 12 m²) zijn beide afgewerkt met vinyl vloerbedekking. Omdat het een dijkwoning betreft heeft de woning een speels niveauverschil. Een niveau hoger dan de keuken en de eethoek bevindt zich de woonkamer (ca. 23 m²). Deze is voorzien van fraaie erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen (gezet in dubbel glas). Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de Ringvaart en de vele voorbij varende boten.

Via de entree bij de voordeur krijgt u toegang tot een tweede kleine hal van de sanitaire ruimtes: de nette toiletruimte voorzien van fonteintje en de betegelde badkamer (ca. 3 m²) voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Ook is er op de begane grond nog een bijkeuken (ca. 9 m²) waarin zich de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken is uitgerust met aanrechtblokje en spoelbak voorzien van warm en koud water en via een loopdeur heeft u toegang tot het achterterras met uitzicht over de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar met een overloop en vier royale slaapkamers (ca. 9, 9, 9 en 14 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van wastafel met warm en koud water.
Op deze verdieping is er tevens nog een ruim, tweede toilet voorzien van dakraam. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder (ca. 12 m²).

Bergruimte en garage/werkplaats
De woning beschikt over een garage, een aangebouwde berging en nog een berging aan de achterzijde. Klussen of hobbyen aan huis behoort hierdoor zeker tot de mogelijkheden.
De garage/werkplaats bevindt zich naast de woning en beslaat zo’n 45 m². De garage is voorzien van vloerverwarming en elektra incl. krachtstroom, en heeft aan de voorzijde een dubbele schuifdeur. Hierdoor is het ook mogelijk uw auto in de garage te parkeren. Aan de achterzijde is de garage voorzien van een loopdeur.
Tevens op dijkniveau heeft de woning een aangebouwde berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra.
De tweede ruime berging bevindt zich achter de woning (ca. 20 m²) op polderniveau en is bereikbaar via de tuin én middels het recht van overpad via de buren. Deze berging heeft geen stahoogte en bevindt zich als het ware onder het terras. Er is hierdoor op een slimme manier heel veel opbergruimte gerealiseerd.

Tuin
De woning beschikt over een diepe tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is zo’n 19 meter diep en door de beplanting rondom zit u hier heerlijk beschut. Het terras is bereikbaar via de bijkeuken en hoger gelegen dan de tuin, waardoor u vanaf hier mooi uitzicht heeft over de tuin. U geniet hier heerlijk van het zonnetje en de rust.

Ligging en omgeving
Rijsenhout is een van de 26 woonkernen in de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp Rijsenhout zelf is vooral georiënteerd op Aalsmeer en, met het vaarwater voor de deur, op de Westeinderplassen. Hoofddorp met een NS-station, winkelcentrum, theaters en bioscopen ligt dichtbij. Dat geldt ook voor uitvalswegen naar andere grote steden in de Randstad en luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar woonhuis ca. 1900
Bouwjaar garage en bovengedeelte ca 1990
Woonoppervlakte ca. 125 m²
Inhoud ca. 659 m³
Gelegen aan de Ringvaart
Grond en water in volledig eigendom
Heerlijk diepe achtertuin
Voorzien van garage en 2 flinke bergingen
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Prachtig uitzicht over het water
Dient op sommige vlakken gemoderniseerd te worden
4 royale slaapkamers
Aanvaarding in overleg