Lekker wonen aan gezellig plantsoen

Deze woning is gebouwd in 1976 en biedt een woonoppervlakte van 122 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken met uitzicht op het groen en een eveneens groene achtertuin. De woning is gelegen aan een speelplantsoen, in een heel kindvriendelijke en autovrije omgeving. Parkeermogelijkheden zijn er volop rondom dit plantsoen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en van betonnen vloeren.

Een knusse woning in een groene en kindvriendelijke omgeving – perfect voor u?

Indeling
Begane grond
Entree, nette hal met daarin de meterkast, deur naar de berging en nette toiletruimte voorzien van fonteintje. Via de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²). Deze is heerlijk licht dankzij de pui over de volledige breedte en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De trap naar de verdiepingsvloer bevindt zich in de kamer wat zorgt voor een speelse indeling. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning (ca. 7 m²). Deze is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in groen met houten blad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals afzuigkap, gasfornuis, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht over het plantsoen. De keuken is voorzien van pleisterwerk, de woonkamer en de gang van gestucte plafonds en de volledige begane grond van plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 9, 12 en 6 m²). Hiervan zijn de twee ruimste kamers voorzien van vaste kasten. De kleinere kamer kan ook ideaal dienen als werk-, hobby- of kastruimte. Ook op de overloop bevinden zich twee vaste kasten. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en netjes afgewerkt met inbouwspots. De badkamer is voorzien van handdoekradiator, vloerverwarming, toilet, wastafel met houten wastafelmeubel en badkamerkast, ligbad en luxe douche. In de badkamer is tevens een Velux-dakraam geplaatst wat zorgt voor een lichte en ruim ogende badkamer.

Tweede verdieping
Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel over de volledige breedte is de tweede etage een volwaardige verdiepingsvloer. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met aansluitend een inloopkast (ca. 6 m²), beide voorzien van dakraam. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR cv-installatie. Op deze verdieping is bergruimte gerealiseerd achter knieschotten.
Via de slaapkamer is de bergzolder te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een achtertuin en een voortuin. De achtertuin is voorzien van grindterras, stapstenen, veel borders met beplanting en beslaat zo’n 49 m². De achtertuin is heerlijk groen en daarnaast ook voorzien van vijver. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging welke ideaal is voor het opbergen van tuinkussens- en gereedschap. De voortuin biedt ruimte voor een klein zitje en grenst aan het Merelplantsoen. De woning wordt omgeven door veel groen, kwetterende vogels maken het plantsoen tot een rustgevende plek. Daartegenover wordt er in het voorjaar en zomer juist gezellig gespeeld door de kinderen op de vele speelvoorzieningen.

Ligging
De woning is gelegen in een autovrije wijk. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende rondom het plantsoen – de dichtstbijzijnde parkeerplaats bevindt zich op de Chrysantsingel.
Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels ’t sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Inhoud ca. 449 m³
4 slaapkamers
Mogelijkheid tot uitbouw
Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
Groene achtertuin met achterom
Vrijstaande houten berging
Zeer kindvriendelijke en autovrije woonwijk
Plantsoen voor de deur
Jonge HR cv-installatie (november 2021)
Luxe douchepaneel (2021) met massagestralen en watervaldouche
Voorzien van dubbel glas
Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning
Aanvaarding in overleg