Delfland 4

Stap binnen in deze gezellige eengezinswoning in Roelofarendsveen! Deze ruime woning met een vrijstaande berging en een zonnige achtertuin op het oosten is klaar om een nieuwe bewoner te verwelkomen. Je profiteert hier van drie comfortabele slaapkamers en een royale tuin, ideaal om te genieten van de zon. Met volop leefruimte is dit een perfecte plek voor jonge gezinnen, doorstromers of stellen die dromen van een gezinsuitbreiding – maar natuurlijk is iedereen hier welkom!

Word jij de nieuwe bewoner van het Delfland 4? Neem contact met ons op voor het maken van een kijkafspraak!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld met grijze en witte tegels en beschikt over een fonteintje.

Vanuit de hal kom je via een deur direct in de woonkamer. De ruimte zal meteen je aandacht trekken door de brede opzet en de sfeervolle open haard. Hier kun je lange, gezellige avonden bij het vuur doorbrengen! De woonkamer loopt moeiteloos over in de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met witte kastjes en een donker werkblad. Hier vind je diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, kookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de achtertuin via een deur.

Onder de trap bevindt zich een praktische, inpandige kast, ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Deze kast is netjes afgesloten met een deur.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle, houten vloer.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle ruimtes. Hier vind je twee slaapkamers (11 & 19 m²) en de badkamer. Oorspronkelijk waren er hier drie slaapkamers, maar twee kamers zijn samengevoegd om een extra ruime slaapkamer te creëren. Heb je liever wel een extra kamer? Het is eenvoudig om weer drie slaapkamers te realiseren. In de kleinere slaapkamer (11 m²) vind je een handige, inpandige kast.

De badkamer (4 m²) is voorzien van een nette tegel en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, designradiator en een douche met stoomcabine. Dankzij het raam is er een goede ventilatie in de ruimte mogelijk. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie.

De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop en de grote slaapkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer.

Tweede verdieping
Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar je op de overloop de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger vindt. Op deze verdieping bevindt zich de derde en tevens laatste slaapkamer (20 m²). Deze kamer is opvallend ruim en strekt zich vooral in de lengte uit. Op dit moment is de kamer in gebruik als thuiskantoor, maar deze ruimte leent zich natuurlijk uitstekend als riante slaapkamer.

De gehele tweede verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
Deze woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten ligt en zich vooral in de lengte uitstrekt. De tuin is deels betegeld, maar biedt vooral veel groen en water. Zo vind je er een charmante vijver met een loopbrug eroverheen. Achterin de tuin vind je een houten vlonder en een handige berging. De tuin heeft een achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets of lopend achterom kunt komen en je fiets zo in de berging kunt zetten.

Berging
In de tuin vind je een praktische stenen berging (8 m²), perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Zo heb je ook buiten voldoende opbergruimte!

Kom jij snel een kijkje nemen? Laat het ons gerust weten, dan plannen we samen een bezichtiging in.

Ligging & omgeving
Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1977
– Woonoppervlakte ca. 125 m²
– Inhoud ca. 441 m³
– Drie slaapkamers
– Tuin op het oosten
– Openbaar parkeren
– Voorzien van dakisolatie, en binnenkort zullen ook glas- en vloerisolatie worden uitgevoerd
– Voorzien van houten kozijnen met enkel glas en deels met HR++ beglazing
– Energielabel in aanvraag

Aanvaarding in overleg.