Delfland 6

Wat een fijne plek! Aan de rand van een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Roelofarendsveen vind je deze ruime eengezinswoning. Met onder andere vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het oosten, een royale woonkamer én een keuken met kookeiland is dit een ideale gezinswoning. De ligging is ook top: in een rustige, autoluwe straat met speelgelegenheid om de hoek en een basisschool op loopafstand.

Nieuwsgierig? Kom vooral zelf de sfeer proeven. Bel, mail of app ons voor een bezichtiging — we laten je de woning graag zien!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en de trap naar boven. Het toilet is betegeld, heeft een fonteintje én een klein raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, die volop plek biedt voor een gezellige zithoek. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken. De keuken is strak opgesteld met een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De crèmekleurige kastjes, het houten werkblad en de RVS-handgreepjes geven de keuken een warme uitstraling. Vanuit de keuken stap je zó de achtertuin in — ideaal voor zomerse diners buiten. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast voor al je voorraad.

De begane grond is deels afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en deels met plavuizen.

Eerste verdieping
Via de gestoffeerde trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (circa 9 en 12 m²), waarvan één met een praktische, inpandige kast. De derde slaapkamer (12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is licht betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, raam én mechanische ventilatie. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping
Middels de trap bereik je de tweede verdieping, die dankzij de verhoogde nok voelt als een volwaardige etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: een royale slaapkamer, een berging en de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze apparaten staan op de overloop gesitueerd. Hier vind je ook een kleine wastafel. De vierde slaapkamer is met ca. 26 m² bijzonder ruim. Wil je meer kamers? Geen probleem — hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal als je een extra werkplek, walk-in-closet of vijfde slaapkamer wilt creëren. Boven deze verdieping is ook nog een vliering aanwezig. Deze is nu afgesloten, maar zou weer open te maken zijn voor extra bergruimte. Want laten we eerlijk zijn: opbergruimte kun je nooit genoeg hebben!

De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin
Bij de woning hoort een heerlijke achtertuin op het oosten – een fijne plek waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders vol beplanting. Achterin is een terras gecreëerd, compleet met pergola – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is verrassend diep en biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te eten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Of je nu wilt loungen in de zon, tot laat spelletjes wilt spelen onder de pergola of lekker lang wilt tafelen met vrienden of familie – in deze tuin kan het allemaal!

Berging
Een fijn extraatje bij deze woning is de vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) in de achtertuin. Perfect voor het opbergen van fietsen, een scooter of motor, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.

Zie jij jezelf hier al wonen? Dat begrijpen we helemaal! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Ligging & omgeving
De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1977
– Woonoppervlakte ca. 124 m²
– Inhoud ca. 438 m³
– Vier slaapkamers
– Tuin op het oosten
– Openbaar parkeren
– Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk
– Autoluwe straat
– Speelgelegenheid voor de kinderen om de hoek
– Basisschool op loopafstand
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– Voorzien van bodemisolatie
– Verwarming door middel van een cv-combiketel en radiatoren
– Energielabel C

Aanvaarding in overleg.