Fransche Brug 6

Wow, wat een ruimte biedt deze parel van een woning! Nieuw in ons aanbod is deze vrijstaande woning aan de rustige Fransche Brug, en dit is er eentje waar alles klopt; 4 ruime slaapkamers, moderne keuken, badkamer met jacuzzi én gelegen aan vaarwater.

Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging met ons in.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping, berging/bijkeuken en toegang tot de woonkamer. De vloer van het toilet is voorzien van een plavuizen vloer, de wanden zijn betegeld met witte en grijze tegels.

Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, word je verrast door de ruimte en het licht. Dit wordt gecreëerd door de raampartij – inclusief 2 schuifpuien – over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is de hele woonkamer, maar met name de zithoek, enorm licht. In de zithoek is een bio ethanol haard gerealiseerd; zet hier een lekkere bank neer, pak er een goed boek bij en je hoeft hier nooit meer weg!

Vrienden én familie; in de ruime eethoek kun je iedereen uitnodigen. Een lange rechthoekige tafel of kies je voor een ronde variant, in deze ruimte kun je iedereen gemakkelijk kwijt. Ondertussen kook je de sterren van de hemel in de moderne en ruime keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze is uitgevoerd met witte, greeploze kastjes en lades en een donker blad, en uiteraard van alle gemakken voorzien. Een koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, inductie kookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, echt aan alles is gedacht.

De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette, lichte pvc-vloer in visgraatmotief, inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte, wat al begint met de grote overloop. Wanneer je boven komt, heb je aan je rechterhand twee ruime slaapkamers, beide ca. 13 m² groot. Aan de voorzijde van het huis is nog een derde slaapkamer op deze verdieping gesitueerd, van ruim 17 m². Op deze verdieping vind je ook de badkamer, die uitgevoerd is met een net en breed wastafelmeubel, douche, designradiator en een jacuzzi, waarin je heerlijk kunt relaxen. De badkamer is uitgevoerd met donkergrijze tegels op de vloer en crèmekleurige tegels op de wanden. Naast de badkamer vind je een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast, handig voor handdoeken of bedlinnen.

Tweede verdieping
De ruimtes op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak, maar zijn door hun oppervlakte nog steeds erg ruimtelijk. De ruime overloop biedt toegang aan de twee kamers op deze verdieping; een slaapkamer van ca. 14 m² en de andere ruimte van ca. 10 m². Hier vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasapparatuur. Er is hier voldoende ruimte voor je was benodigdheden.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Via de twee schuifpuien in de woonkamer betreed je de achtertuin. En deze stelt niet teleur, want de tuin – volledig bestaande uit een grote vlonder – is superruim. Er is genoeg ruimte voor een relaxte loungeset en een eettafel om aan te genieten tijdens lange, zomerse avonden. Daarnaast is de tuin gelegen aan vaarwater, wat onderdeel is van het perceel. Stap vanaf hier in je sloep en vaar via het sluisje richting de Braassemermeer. Of blaas je sup op en paddle een rondje door de polder van Roelofarendsveen.

Berging (binnenhuis)
Via de hal heb je toegang tot de royale berging, waarin je ook een wasbak met aanrecht vindt. Daarnaast zijn hier een een aantal handige inpandige kasten gesitueerd, ideaal voor al je opbergwensen.

Parkeren
Voor de woning zijn twee openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

Zie jij jezelf al helemaal wonen op deze heerlijk plek? Dat snappen we helemaal! Laat het ons weten, dan plannen we graag een bezichtiging met je in.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan de Fransche Brug, een woonwijk die met de auto bereikbaar is via het Westeinde. Hierdoor is het hier heerlijk rustig, terwijl je op een steenworp afstand bent van alle voorzieningen van Roelofarendsveen.

Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2009
– Woonoppervlakte ca. 190 m²
– Inhoud ca. 673 m³
– 4 slaapkamers
– Tuin op het westen
– Bijbehorend bij het perceel is één/achtste deel mandelig terrein
– Parkeren op mandelig terrein
– Gelegen aan vaarwater
– Voorzien van bio ethanol haard
– Voorzien van jacuzzi
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Energielabel A

Aanvaarding in overleg.