Iepenstraat 4

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde én een heerlijke, zonnige achtertuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De woning heeft nu een ruime slaapkamer en een gigantische badkamer, maar met de grote, open zolder is er volop ruimte om door te groeien naar in totaal vier slaapkamers. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel parkeergelegenheid, speelplekken om de hoek én het winkelcentrum, openbaar vervoer en basisschool op loopafstand. Hier woon je heerlijk centraal en comfortabel.

Nieuwsgierig? We laten je dit leuke huis graag zien – neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Welkom! Je komt binnen in de hal, waar je meteen toegang hebt tot de meterkast, een trapkast om je voorraad op te bergen, het toilet en de trap naar boven. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer — en die verrast je direct met z’n ruimte. Een royale zithoek? Geen probleem. Een gezellige eethoek voor lange, sfeervolle diners? Ook dat past hier moeiteloos. Vanuit de zithoek kijk je uit over de rustige Iepenstraat, terwijl je vanuit de eethoek zicht hebt op de achtertuin.

De open keuken sluit hier mooi op aan. Landelijke witte kastjes, een houten werkblad en alle voorzieningen die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. En opbergruimte? Die is er volop, met kasten boven én onder het aanrecht.
Aansluitend vind je de bijkeuken, een open ruimte die ook toegang biedt tot de achtertuin.

De hele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping
Via de met stof beklede trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer — oorspronkelijk waren dit er twee, dus je profiteert van extra veel ruimte. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Verder vind je op deze verdieping de badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Deze ruimte doet ook dienst als praktische berging.

De badkamer is verrassend royaal, bijna een balzaal te noemen. Volledig betegeld in zwart-wit en voorzien van alle comfort: een toilet, een heerlijk ligbad met jacuzzi, een douchecabine, een designradiator én een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de mechanische ventilatie én een te openen raam is de ruimte goed te luchten. In het plafond zorgen meerdere inbouwspots voor sfeervolle verlichting.

Tweede verdieping/zolder
Via een vaste trap kom je op zolder, momenteel nog één grote open ruimte vol potentie. Dankzij de brede raampartij en de dakkapel komt er lekker veel licht naar binnen. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden — denk aan twee extra slaapkamers, een ruime hobbyruimte, een werkplek of zelfs een eigen home gym. Wat je plannen ook zijn, je kunt hier alle kanten op!

Tuin
Bij deze woning geniet je van zowel een fijne voortuin als een heerlijke achtertuin. De voortuin is netjes betegeld en leent zich perfect voor een gezellig zitje – ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds nog even buiten te zitten. De achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels betegeld. In deze achtertuin, is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, of je nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt. Extra prettig is de overkapping voor de berging: een fijne, beschutte plek op warme dagen. Zie jij jezelf hier al genieten van een zomerse barbecue, een goed boek of een spelletjesavond met vrienden of familie? Het kan allemaal, in deze heerlijke tuin.

Berging
Een mooi extraatje is de ruime, stenen berging van zo’n 15 m². Perfect om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt, maar de mogelijkheden gaan verder dan dat. Dankzij de aanwezige werkbank, opbergkasten en de elektra voorziening is dit ook een ideale plek voor de handige klusser. Hier kun je in alle rust aan de slag!

Wie weet is dit wel jouw droomhuis… toch? Bel, mail of app ons snel voor een afspraak!

Ligging & omgeving
Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwperiode 1960 – 1970
– Woonoppervlakte ca. 117 m²
– Inhoud ca. 414 m³
– Één slaapkamer, maar de ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meer slaapkamers. De open indeling maakt het eenvoudig om deze ruimte naar eigen wens in te delen
– Tuin op het noordoosten
– Openbaar parkeren
– Met ruime berging
– Voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en badkamer
– Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Energielabel B

Aanvaarding in overleg.