RoelofarendsveenKardoen 15€ 665.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Fraaie, jonge eengezinswoning in de nieuwe ‘Vergeten groenten’ wijk. Hier kun je als buitenliefhebber optimaal genieten van een heerlijk ruime tuin en een eigen aanlegplaats aan vaarwater!
De volledig instapklare woning (2019) is gelegen in een rustige straat waar auto’s niet verder kunnen rijden vanwege de doodlopende weg. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een royale tuin is dit een geweldige kans voor een gezin.

Wil jij deze woning graag met je ogen bewonderen? We plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een inpandige kast.
Het toilet is betegeld met witte en antraciet tegels en beschikt tevens over een fonteintje met een klein wastafelmeubel.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Hier zult u direct versteld staan van de fijne lichtinval. De woonkamer bevat openslaande deuren naar de tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een kokend water kraan, een stoomoven en een vaatwasser.
De begane grond is volledig voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en nette, gestucte wanden.

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
U vindt hier drie ruime slaapkamers.
De grote slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van tapijt, de twee kleinere slaapkamers (ca. 12 & 7 m²) zijn voorzien van laminaat. De muren zijn strak afgewerkt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

De badkamer is uitgevoerd in dezelfde betegeling als het toilet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
In de badkamer bevinden zich een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche voorzien van een nis en een zwevend toilet. De badkamer is goed te ventileren dankzij de aanwezigheid van een groot raam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Momenteel is dit nog 1 grote open ruimte, maar deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Zo kunnen er bijvoorbeeld nog twee slaapkamers gerealiseerd worden, of bijvoorbeeld een combinatie van een slaapkamer en een werkkamer, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Op de tweede verdieping is een klein dakvenster te vinden. In een separate ruimte bevinden zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen. De opstelling voor de C.V. ketel en de WTW-installatie zijn hier tevens ook gesitueerd.

Tuin
Bij de woning hoort een prachtige, ruime tuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden en bestaat uit grijze tegels en twee strookjes met beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich vaarwater. De woning is dan ook voorzien van een eigen aanlegplaats.
Het water waaraan de tuin gelegen is, staat middels het sluisje in directe verbinding met de grotere wateren zoals de Kagerplassen en het Braassemermeer. Zo kunt u een boot aanleggen en vanaf de aanlegplaats wegvaren. Liever suppen of kanoën door de Veense polders? Geen probleem! Dat kan ook. De aanlegplaats is te bereiken middels een (af te sluiten) tuinhekje. Op deze manier wordt voorkomen dat kleine kinderen bij het water kunnen komen.

Een uniek aspect van deze woning is dat deze is voorzien van achterom, als een van de weinige woningen in het rijtje. Hierdoor heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin.

De woning beschikt daarnaast nog over een houten berging (ca. 4 m²), ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuinkussens. Achter de berging is nog genoeg ruimte om een heerlijk zitje te creëren.

Ligging & omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging aan vaarwater en nabij deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2019
– Woonoppervlakte ca. 136 m²
– Inhoud ca. 482 m³
– Voorzien van 4 zonnepanelen
– Voorzien van glasvezel internet
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
– Tuin grenzend aan vaarwater
– Luxe afgewerkt en volledig instapklaar

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Kardoen
Huisnummer
15
Postcode
2371 DS
Stad
Roelofarendsveen

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.890
Status
Onder bod
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
2019
Type gebouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 toilet

Energie

Energieklasse
A
Einddatum energielabel
18-11-2028
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Type ketel
Intergas
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin
Zuiden

Bezichtiging aanvragen

Gerelateerd aanbod

Te koop
Roelofarendsveen
Zuideinde 17
53 ca. 1402712002A
Te koop
Nieuwe wetering
Voorweg 179
32 ca. 1433101989B
Onder bod
Roelofarendsveen
Meiraap 9
54 ca. 1382152019A
Verkocht o.v.
Roelofarendsveen
Middenoever 42
32 ca. 103A
Onder bod
Roelofarendsveen
Veenpluis 11
54 ca. 1561702022A++
Te koop
Roelofarendsveen
Zuideinde 8
74 ca. 1662591911C