Kikkeroever 3

Nieuw in ons aanbod: deze uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Oevers’!

De eengezinswoning aan Kikkeroever 3 biedt alles wat je zoekt: een royale uitbouw, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige leefkeuken met karakter. De woning is instapklaar en op zoek naar nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien?

Laat het ons weten als je enthousiast geworden bent. We plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping, en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met grijze en witte tegels en heeft uiteraard een fonteintje.

Het licht en de ruimte verrast wanneer je de deur naar de woonkamer opendoet, wat het prachtige resultaat is van de uitbouw van circa 14 m² in 2023. Daarnaast heeft de woning twee zijramen wat voor veel licht zorgt. Aan de achterzijde van de woning is een royale zithoek gecreëerd, compleet met een sfeerhaard op basis van waterdamp: dé perfecte toevoeging voor knusse winteravonden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken; vanachter het kookeiland kijk je zo de hele kamer in.
De keuken is strak vormgegeven, met witte kastjes en een wit werkblad. Het kookeiland heeft een karakteristiek houten blad dat doorloopt tot aan de vloer. Hieraan is een gezellig barretje gecreëerd, met als blikvanger de groene wandtegels – een sfeervolle plek om tijdens het koken te borrelen of bij te praten.

Ook aan kookcomfort is gedacht: de keuken is uitgerust een koel-vriescombinatie, een stille vaatwasser met resttijdprojectie, slide & hide stoomoven, vijf-pits gasfornuis en een design afzuigkap.

De keuken is voorzien van lichtgrijze plavuizen. De rest van de begane grond is voorzien van een lichte, nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Net als de begane grond is ook deze verdieping keurig afgewerkt. Je vindt hier drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Zodra je bovenkomt, bevindt zich aan je rechterhand een slaapkamer van circa 7 m², gevolgd door de master bedroom van ongeveer 13 m². Aan de voorzijde van de woning liggen de derde slaapkamer (ca. 10 m²) en de moderne badkamer.

De badkamer is betegeld met een combinatie van grote witte en grijze wandtegels en een houtlook tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een inloopdouche, een vrijstaand bad en een houten wastafelmeubel met een natuurstenen waskom. Een plek die luxe aanvoelt!

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een lichte, nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos. Creëer een sportruimte, gebruik de ruimte als slaapkamer of misschien maak je er wel een ultieme mancave van. Aan jou de keuze! Op deze verdieping vind je tevens een ruimte waar je de wasapparatuur kwijt kunt en waar de cv ketel is gesitueerd.

Tuin
Bij Kikkeroever 3 hoort een zijtuin en een ruime achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met antracietkleurige betontegels en siergrind voor goede afwatering. Je kunt hier heerlijk relaxen op bijvoorbeeld een lekkere loungeset. Voor wie buiten wil dineren, is er voldoende ruimte om ook nog een gezellig eetgedeelte te creëren.

Berging
In de tuin vind je een berging van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van je fietsen, tuinspullen of gereedschap.

Ben je enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnen zien? Dat kan! Laat het ons weten, en we plannen graag iets met je in.

Ligging & omgeving
De woning ligt in de kindvriendelijke en autoluwe woonwijk De Oevers, direct naast het bruisende Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2016
– Woonoppervlakte ca. 134 m²
– Inhoud ca. 475 m³
– Vier slaapkamers
– Ruime onderhoudsvriendelijke tuin
– Openbaar parkeren
– Op steenworp afstand van het winkelcentrum van Roelofarendsveen
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
– Energielabel A

Aanvaarding in overleg.