Kikkeroever 7

LET OP: het betreft een ‘bieden vanaf’-prijs!

Een diepe tuin aan vaarwater met achterom, vier slaapkamers en een heerlijke, ruime open keuken: deze woning aan de Kikkeroever in Roelofarendsveen heeft het allemaal! De tussenwoning is gelegen in de fraaie woonwijk De Oevers, op een steenworp afstand van het winkelcentrum. Zo heb je alles binnen handbereik.

Word jij al helemaal enthousiast? Dat begrijpen we helemaal! Bel, mail of app ons om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, trap naar de verdiepingsvloer, meterkast en het toilet. Het toilet is betegeld met een combinatie van witte en kleine rode wandtegels, met op de vloer een antracietkleurige tegel. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartij met openslaande deuren. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek – de ideale plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met goed gezelschap. Extra handig is de trapkast in de kamer, perfect voor het opbergen van je voorraad of andere spullen. Zo blijft alles netjes uit het zicht.

In de ruim opgezette open keuken in U-opstelling kun je naar hartenlust koken, terwijl je toch in contact blijft met de rest van de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een royaal werkblad, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits-gasfornuis en een koelvriescombinatie. Aan de linkermuur bevindt zich bovendien een handige wandkast met daarin de combi-oven. De moderne, matte paarskleurige kastjes in combinatie met het lichte granieten werkblad zorgen voor een sfeervolle uitstraling die mooi aansluit op de woonkamer. Vanuit het keukenraam heb je een vrij uitzicht over de Kikkeroever.

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap kom je terecht op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 7 m² en ca. 12 m², waarvan er een is voorzien van een handige walk-in-closet. De derde slaapkamer is ca. 12 m² en bevindt zich aan de voorkant van de woning. 

De badkamer is volledig betegeld, met witte tegels op de wanden en grijze tegels op de vloer. Op het bad en in de douche is gebruik gemaakt van een smalle, sfeervolle antracietkleurige tegel. Voorzien van een douche, hoek-ligbad voor heerlijke baddersessies, een designradiator en een dubbele wastafelmeubel met opbergruimte, is deze badkamer van alle gemakken voorzien.

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nette, lichtgekleurde vloerbedekking.

Tweede verdieping
Boven aangekomen op de tweede verdieping word je aangenaam verrast door een royale, lichte ruimte, dankzij maar liefst vier dakramen. Deze kamer is multifunctioneel in te richten: denk aan een fijn thuiskantoor, een sportruimte of een sfeervolle master bedroom – aan mogelijkheden geen gebrek! Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische ruimte voor de wasapparatuur, compleet met een wastafel en een toilet. De nette laminaatvloer maakt het geheel helemaal af.

Vliering
Kerstspullen, koffers of andere spullen die je minder vaak nodig hebt, kun je goed opbergen op de vliering. Deze ruimte is eenvoudig te bereiken via een vaste trap vanaf de tweede verdieping – wel zo praktisch, zonder gedoe met een uitklapbare trap.

Tuin
Een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke tuin met eigen achterom én ligging aan vaarwater. Stap zo je boot in of spring op je sup voor een ontspannen tochtje vanaf je eigen steiger. De royale tuin van circa 156 m² is speels ingedeeld met gras, bestrating en een steiger, en biedt volop mogelijkheden. Ontspan op een loungeset aan het water, dineer onder de overkapping direct aan de woning, of creëer een extra zitje midden in de tuin. Ook aan speelruimte voor de kinderen is gedacht – hier kun je echt alle kanten op.

Berging
Achter in de tuin staat een praktische houten berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Zo blijft alles netjes uit het zicht.

Word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze leuke woning in De Oevers? Neem contact met ons op, dan kunnen we samen een bezichtiging inplannen. 

Ligging & omgeving
De woning ligt in De Oevers, direct naast het bruisende Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2016
– Woonoppervlakte ca. 147 m²
– Inhoud ca. 542 m³
– Vier slaapkamers
– Diepe tuin, grenzend aan vaarwater
– Openbaar parkeren
– Gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum 
– Let op: het betreft een ‘bieden vanaf’-prijs!
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
– Voorzien van 16 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A

Aanvaarding in overleg.