Kikkeroever 7

Een diepe tuin aan vaarwater met achterom, vier slaapkamers en een heerlijke, ruime open keuken: deze woning aan de Kikkeroever in Roelofarendsveen heeft het allemaal! De tussenwoning is gelegen in de fraaie woonwijk De Oevers, op een steenworp afstand van het winkelcentrum.

Word jij enthousiast als je je boot zo aan je eigen steiger kunt aanleggen? Dat begrijpen we helemaal! Bel, mail of app ons om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, trap naar de verdiepingsvloer, meterkast en toilet. Het toilet is betegeld met een combinatie van witte en kleine rode tegels, en op de vloer een antracietkleurige tegel. Uiteraard heeft het toilet een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, wat wordt gerealiseerd door de grote raampartij inclusief openslaande deuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Ook bevindt zich er een trapkast in de kamer, wat ideaal is om je voorraad in op te bergen. 

In de ruim opgezette open keuken met U-vormige opstelling kun je je helemaal uitsloven, zonder iets te missen van wat er in de woonkamer gebeurt. De keuken heeft alles wat je nodig hebt; een groot werkblad, een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits-gasfornuis en koelvriescombinatie. Zo tover je gemakkelijk iets lekkers op tafel! Uitgevoerd met moderne, matte paarskleurige kastjes en een licht granieten blad, geeft de keuken veel sfeer aan de woonkamer. 

De begane grond is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer, inclusief vloerverwarming. 

Eerste verdieping
Via de trap kom je terecht op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 7 m² en ca. 12 m², waarvan er een is voorzien van een handige walk-in-closet. De derde slaapkamer is ca. 12 m² en bevindt zich aan de voorkant van de woning. 

De badkamer is volledig betegeld, met witte tegels op de wanden en grijze tegels op de vloer. Op het bad en in de douche is gebruik gemaakt van een smalle, sfeervolle antracietkleurige tegel. Voorzien van een douche, hoek-ligbad voor heerlijke baddersessies, een designradiator en een dubbele wastafelmeubel met opbergruimte, is deze badkamer van alle gemakken voorzien.

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nette, lichtgekleurde vloerbedekking.

Tweede verdieping
Wanneer je de trap oploopt naar de tweede verdieping, word je verrast door de ruime en lichte kamer, mogelijk gemaakt door de vier dakramen. Gebruik deze ruimte als thuiskantoor, om te sporten of creëer een gezellige master bedroom – mogelijkheden genoeg!

Op deze verdieping vind je een ruimte voor je wasapparatuur, waar ook een wastafel en toilet is gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Vliering
Kerstspullen, koffers of andere spullen die je minder vaak nodig hebt, kun je goed opbergen op de vliering. Deze is gemakkelijk te bereiken via de handige, vaste trap op de tweede verdieping.

Tuin
Een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke tuin op het noorden én een eigen achterom. De tuin is gelegen aan het vaarwater; je stapt zo je boot in of je sup op om een lekker tochtje te maken. In de royale tuin van ca. 154 m² , voorzien van gras, tegels en een steiger, zijn de mogelijkheden eindeloos. Geniet van het zonnetje op een loungeset op de steiger, van een diner onder de overkapping aangrenzend aan de woning, of creëer nog een fijn zitje in het midden van de tuin. Speelgelegenheid voor de kinderen? Ook hier is voldoende ruimte voor in deze geweldige tuin. 

In de tuin staat ook een houten berging van ca. 6 m², waar je fietsen, gereedschap of tuinbenodigdheden in kwijt kan.

Word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze leuke woning in De Oevers? Neem contact met ons op, dan kunnen we samen een bezichtiging inplannen. 

Ligging & omgeving
De woning ligt in De Oevers, direct naast het bruisende Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2016
– Woonoppervlakte ca. 147 m²
– Inhoud ca. 542 m³
– Vier slaapkamers
– Diepe tuin op het noorden, grenzend aan vaarwater
– Openbaar parkeren
– Op steenworp afstand van het winkelcentrum 
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
– Voorzien van 16 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A

Aanvaarding in overleg.