Eengezinswoning met mogelijkheden in kindvriendelijke wijk

Deze eengezinswoning biedt een woonoppervlakte van ca. 109 m² en beschikt over een doorzonwoonkamer, een halfopen keuken die uitgebouwd kan worden tot ruime woonkeuken, drie slaapkamers en diverse bergingen. Verder heeft de woning een ruime tuin op het zuidoosten én is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op steenworp afstand treft u het Europaplantsoen, met diverse speelgelegenheden en een voetbalveldje.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar de ruimte én de ruime tuin bieden veel mogelijkheden. Bent u de aanpakker die deze woning aanpast naar de eisen van deze tijd?

Indeling
Begane grond
Entree, lange hal met ruimte voor garderobe, bergruimte onder de trap, toilet en doorgang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m²) is heerlijk ruim en licht dankzij de raampartijen aan weerszijden. De woonkamer is afgewerkt met behang en vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek. De keuken (ca. 5 m²) bestaat uit een rechte opstelling met bovenkasten. Aan de andere zijde bevindt zich de afzuigkap met hieronder ruimte voor een fornuis.
Door de muur tussen de woonkamer en de keuken te doorbreken kan er eenvoudig een wat meer open ruimte worden gerealiseerd.
Achter de keuken bevindt zich een royale en lichte ruimte (ca. 13 m²). Deze ruimte heeft een dakvenster en ramen aan de zijkant en is daardoor heerlijk licht. Een ideale plek om bij de keuken te betrekken en in te richten als gezellige woonkeuken met royale eethoek.
Hierachter bevindt zich een berging of bijkeuken (ca. 7 m²), voorzien van vaste kasten en waterpunt.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning (ca. xx en xx m²). De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin. De badkamer (ca. 5 m²) is tevens aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is uitgerust met toilet, wastafel en doucheruimte. Daarnaast heeft de badkamer een raam, waardoor deze goed te ventileren is.

Bergzolder
Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Deze zolder heeft stahoogte en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie.

Schuur + garage
De woning is voorzien van houten aangebouwde berging. Deze is bereikbaar via de achtertuin of via de inpandige berging. Via de berging heeft u toegang tot de garage (ca. 10 m²) voorzien van overheaddeur. Deze berging en garage zorgen voor nog eens heel veel opbergruimte – fietsen, tuingereedschap en -meubilair, het is hier allemaal geen probleem. Tevens zijn de schuren geschikt voor diegene die wil klussen aan huis.
Let op, in de muren van deze berging en garage zit asbest verwerkt. Het is belangrijk om speciale maatregelen te treffen bij de eventuele verwijdering, zoals beschreven in de Milieuwet. Een koper verklaart dat hij hiermee bekend is en de verkoper van iedere aansprakelijkheid vrijwaart als er asbest wordt gevonden.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin, welke gesitueerd is op het zuiden. Daarnaast hoort er bij de woning een fijne tuin, welke op het oosten is gesitueerd. Deze tuin is gelegen naast de woning en is ingedeeld met sierbestrating en borders met beplanting. Ruimte genoeg om diverse gezellige hoekjes te creëren!

Ligging
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in Roelofarendsveen. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende in de straat. Op een steenworp afstand ligt het Europaplantsoen met diverse speelgelegenheden en een voetbalveld. Ook is het Merelplantsoen met diverse speelvoorzieningen om de hoek. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Inhoud ca. 511 m³
Gelegen op perceel van ca. 250 m²
Kindvriendelijke woonwijk
Ruime doorzonwoonkamer
Gelegen aan rustige straat
Ruime tuin gesitueerd op het oosten
Met meerdere schuren – aan bergruimte geen gebrek
Let op, in de muren van de berging en garage zit asbest
Energielabel in aanvraag
Aanvaarding in overleg