RoelofarendsveenNoordeinde 121-a€ 835.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Twee verrassende vrijstaande woningen, achter elkaar gelegen, aan het populaire Noordeinde in Roelofarendsveen. Dit object is praktisch voor bijvoorbeeld mantelzorg, kantoorruimte, verhuur en/of een Bed & Breakfast. Met twee aparte woningen tot uw beschikking, kunt u één van de woningen voor verschillende doeleinden gebruiken. Wordt u de nieuwe eigenaar van het Noordeinde 121 a + b?

Plan gerust een bezichtiging met ons in!

Indeling 121 A (1952)
Begane grond
Entree, ruime hal met de trap naar de bovenverdieping en een deur naar de grote badkamer, welke volledig is betegeld en is voorzien van een wastafel en een douchecabine.
Middels een deur loopt u de ruime woonkamer in. U geniet hier van een fijne lichtinval en het uitzicht op het altijd bewegende Noordeinde. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer, met zicht op de keuken. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart werkblad. In de keuken vindt u een grote oven, magnetron, koelkast en een inductie kookplaat. In de hoek van de keuken is een inpandige berging/kelder gevestigd. Deze kelder (ca. 5 m²) is voorzien van planken en loopt voor een groot deel door tot onder de woning. Hier heeft u genoeg ruimte voor het opbergen van uw voorraad, maar ook van andere items die u niet zo vaak nodig heeft.

De begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer. De woning beschikt aan zowel de voor- als aan de zijkant over elektrisch bedienbare zonnewering. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een screen.
Woning 121 a heeft energielabel C, geldig tot 31-12-2030.

Bijkeuken
Middels een houten deur in de keuken betreedt u de bijkeuken, van waaruit u direct kunt doorlopen naar de ruime schuur. De bijkeuken is betegeld en is voorzien van twee aparte ruimtes. In één ruimte is de opstelling voor de wasmachine & droger gesitueerd, in de andere ruimte bevindt zich een apart toilet met wastafel. Middels een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Middels de trap betreedt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. U vindt hier drie slaapkamers, een wasruimte met toilet en een trap naar de zolder. Op de zolder vindt u zowel de omvormer van de zonnepanelen als de opstelling van de cv ketel. De zolder is ontzettend ruim en u heeft hier zelfs de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren.

De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Schuur
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de buitengewoon ruime schuur, die zowel van buiten als van binnen toegankelijk is. Van binnenuit kunt u de schuur op twee manieren bereiken: via een deur in de bijkeuken (in woning A) of via een speciale buiten doorgang vanuit de badkamer op de eerste verdieping (in woning A). Deze buiten doorgang zou eventueel ook kunnen dienen als dakterras. De schuur is verdeeld over twee verdiepingen, waarbij u de eerste verdieping via een vaste trap bereikt en waar ook een dakraam aanwezig is. Dankzij deze twee verdiepingen is er voldoende opslagruimte voor fietsen, gereedschap, tuinkussens en andere items, wat het ideaal maakt voor hobbyisten of klussers. Het is zelfs mogelijk om de eerste etage in te richten als extra slaapkamer/logeerkamer of werkruimte.

Tuin
De woning is voorzien van een ruime oprit met eigen parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto’s (met een kleine aanpassing van de voortuin is het mogelijk meer auto’s te parkeren). De tuin is vanuit beide woningen te bereiken, maar is ook vanaf de voorzijde van het Noordeinde te bereiken middels een achterom. De tuin is volledig betegeld.
In de tuin staat een houten prieel, welke afgesloten kan worden met een zonnedoek waardoor u een heerlijke schaduwplek heeft in de zon. U treft in de tuin overigens een bijzonder element aan: een authentieke waterput die al sinds lang geleden in gebruik is. Deze put is nog steeds functioneel; u kunt het water gebruiken om uw planten te besproeien of om bijvoorbeeld zwembadjes te vullen. Opmerkelijk genoeg raakt de put nooit leeg.
Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot woning B, de achter gelegen woning.

Indeling 121 B (1988)
Begane grond
Entree, hal met de (gestoffeerde) trap naar boven en deur naar separaat toilet. De toiletruimte is betegeld en ook voorzien van een fonteintje.
In de hal bevindt zich tevens een deur waarmee u direct de badkamer bereikt. De meterkast is ook in de hal gesitueerd.

Middels een houten deur betreedt u de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en aan de voorzijde van de woning is een schuifpui geïnstalleerd, waardoor u geniet van een mooi uitzicht over het Noordeinde. Achter in de woonkamer treft u de keuken aan. Het keukenblok is eenvoudig maar functioneel. Recent is er een nieuwe inductie kookplaat geïnstalleerd. Boven de keuken bevindt zich in het plafond een bijzonder raam dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht boven de eettafel.

Via een deur in de woonkamer loopt u naar de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van tapijt en u vindt hier zowel een inpandige kast als een deur naar de badkamer. De badkamer is compleet betegeld en uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een speciale plek voor zowel de wasmachine als de droger gecreëerd, die achter zullen blijven omdat ze op maat zijn aangeschaft voor deze ruimte.

Eerste verdieping
Middels de gestoffeerde trap betreedt u de eerste verdieping. Op deze verdieping kunnen gemakkelijk nog twee of drie slaapkamers gerealiseerd worden. Het trapgat kan worden afgesloten met een houten luik.
De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt. Op deze verdieping is tevens de installatie van de cv ketel gesitueerd.

Schuur
Naast woning B bevindt zich nog een klein schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinkussens.

De woning is aan de voorzijde, boven de hele schuifpui, voorzien van elektrische zonwering (2019). Woning 121 b heeft energielabel C, geldig tot 09-01-2034. Deze woning is volledig aangepast tot een zorgwoning, met diverse faciliteiten om de zorg voor een ander hier te kunnen bieden.

Ligging
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woningen zijn zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikken in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Twee woningen op één terrein, waarbij de tweede woning flexibel gebruikt kan worden voor mantelzorg, als kantoorruimte, voor verhuurdoeleinden en/of als Bed & Breakfast
– Woning B is op dit moment volledig aangepast naar een zorgwoning
– Woonoppervlakte ca. 249 m²
– Inhoud ca. 965 m³
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein (2 á 3 auto’s)
– 26 zonnepanelen
– Zeer ruime schuur, bestaande uit twee verdiepingen
– Authentieke waterput, gesitueerd in de tuin
– Energielabel C

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Noordeinde
Huisnummer
121-a
Postcode
2371 CP
Stad
Roelofarendsveen

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Te koop
Aangeboden sinds
3 maanden
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1952
Type gebouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
8 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche

Energie

Energieklasse
C
Einddatum energielabel
31-12-2030
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
Atag hr
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging hoofdtuin
Zuid-Oosten

Garage

Type garage
parkeerplaats

Bezichtiging aanvragen

Gerelateerd aanbod

Te koop
Roelofarendsveen
Zuideinde 17
53 ca. 1402712002A
Te koop
Nieuwe wetering
Voorweg 179
32 ca. 1433101989B
Te koop
Roelofarendsveen
Westeinde 46
75 ca. 3406551950
Onder bod
Roelofarendsveen
Hazenpad 1
85 ca. 1746101960A+
Onder bod
Rijpwetering
De Ripse Schans 9
53 ca. 16716462018A+
Onder bod
Roelofarendsveen
Meiraap 9
54 ca. 1382152019A