Noorderhemweg 10

LET OP: IN PRIJS VERLAAGD! BIEDEN VANAF € 1.100.000,– k.k.

Ontdek deze unieke, vrijstaande woning met een kantoorruimte en dubbele garage, perfect voor wie op zoek is naar veel ruimte en flexibiliteit. Deze woning biedt niet alleen een thuis, maar ook talloze mogelijkheden: van een thuiskantoor, royale hobbyruimte of zelfs een optie voor dubbele bewoning of zelfstandig appartement. Dit is jouw kans om je eigen droomhuis te creëren en jouw persoonlijke stempel op deze woning te drukken.

Zoek niet verder en plan een bezichtiging met ons in. Deze woning nodigt echt uit voor een rondje, zodat je alle verrassende mogelijkheden zelf kunt ervaren!

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van een trap naar de eerste verdieping en een toilet met een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. Aansluitend op de keuken is de bijkeuken te vinden, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een handige wasbak.

De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, twee grote raampartijen en een open haard, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast vind je hier een aantal handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De keuken is voorzien van houten kastjes en een stenen werkblad. Je hebt hier een gasfornuis, oven en vaatwasser tot je beschikking. De eethoek biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Achter een gesloten deur in de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast.

Vanuit de eethoek stap je de aanbouw binnen. Deze aanbouw is tevens via een hoofdentree bereikbaar via het terrein aan de buitenzijde.
Bij binnenkomst via de hoofdentree sta je in een compacte hal, met toegang tot een toilet en een ruime kamer met een kleine aanrecht om de hoek. Vanuit deze kamer bereik je de gang die je naar de achterzijde van de aanbouw leidt.
Aan het einde van de gang bevindt zich een doucheruimte. Vervolgens stap je de tweede ruimte in, momenteel in gebruik als schuur, waar ook de c.v.-ketel staat.
Via een deur wandel je vanuit hier heerlijk de tuin in. Met een vlizotrap krijg je toegang tot de royale zolder van maar liefst 38 m², perfect voor opslag of als extra gebruiksruimte.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer (7 m²) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping/zolder
Op de tweede en laatste verdieping tref je een ruime zolder aan die zich ver uitstrekt, perfect te gebruiken als extra slaapkamer of extra bergruimte. Deze ruimte heeft twee dakramen. Daarnaast tref je op deze verdieping een geiser.

Tuin
Met een royaal perceel van 1.795 m² speelt de prachtige tuin een grote rol. De omringende groene oase, met polderwater aan twee zijden, biedt een adembenemend uitzicht. De fraai aangelegde tuin met weelderig groen, diverse beplanting en uitnodigende wandelpaden creëert een idyllische omgeving om volledig tot rust te komen. De kans om vanaf je eigen aanlegsteiger zo het water op te gaan voor een heerlijke vaartocht maakt de dag helemaal af. Daarnaast biedt de ruime oprit naast de tuin voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Dubbele garage (bouwjaar 2015)
Tot slot beschikt deze woning over een ruime dubbele garage van 36 m², gebouwd in vrijstaand steen en uitgerust met elektra. De garage heeft twee elektrische deuren voor extra gemak. Achter de garage vind je nog een royale berging van circa 20 m², compleet met een trap naar de vliering, waardoor je nog meer opbergruimte hebt. Aan ruimte voor al je spullen is hier absoluut geen gebrek!

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie er zijn eigen droomhuis van wil maken. Ben jij klaar om je handen uit de mouwen te steken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Ligging & omgeving
De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Middels het wandel/fietspad in woonwijk “De Oevers”, wandel je binnen 7 minuten naar het winkelcentrum voor een boodschap bij de supermarkt of een kopje verse koffie bij de bakker. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.. Ben jij een zeilliefhebber? Perfect, de watersportvereniging Braassermermeer zit aan het einde van deze weg!

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1970
– Woonoppervlakte ca. 202 m²
– Inhoud ca. 841 m³
– Vier slaapkamers
– Dubbele bewoning mogelijk
– Mogelijkheid tot het creëren van een thuiskantoor, een grote hobbyruimte of eventueel zelfs een appartement in de ’tweede’ ruimte
– Met dubbele garage, voorzien van elektrische deuren en uitgerust met elektra
– Met berging inclusief vliering
– Met eigen aanlegsteiger
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
– Energielabel E
– Let op: het betreft een ‘bieden vanaf’ prijs!

Aanvaarding in overleg.