RoelofarendsveenNoorderhemweg 4€ 1.375.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Prachtige, vrijstaande woning aan vaarwater van de schitterende Poel. Het zeer ruime perceel aan de Noorderhemweg beschikt daarnaast over voldoende parkeerplaats op eigen terrein en de mogelijkheid voor aanleggen van een sloep. Geniet u ervan om omringd te zijn door water? Neem dan zeker contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en kom de woonsfeer hier zelf ervaren!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Ook vindt u hier een trap die naar de bovenverdieping leidt. Vanuit de hal bereikt u een afzonderlijk toilet met een klein wastafeltje, een ingebouwde kast en een bijkeuken. De bijkeuken verleent toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer op deze etage. Bovendien kunt u via de bijkeuken direct de achtertuin inlopen middels een deur. In de bijkeuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig.

De woonkamer is uitzonderlijk ruim en geniet van een prachtig uitzicht dankzij de grote ramen die de hele ruimte van de woon- en eetkamer bestrijken. Bij de lange, staande ramen kunt u zelfs een gezellig zithoekje creëren met uitzicht op De Poel. Aan de voorkant van de woning is een ruime en prettige eethoek aanwezig met een grote doorloop naar de eigentijdse en goed onderhouden keuken, die in 2016 volledig is vernieuwd. De keuken is stijlvol afgewerkt met witte kasten en een luxe grijs werkblad. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens biedt de keuken middels een deur toegang tot de hal.

De ruime slaapkamer van ongeveer 17 m² is uitgerust met een plafondventilator en heeft een zachte tapijtvloer. Via een deur betreedt u rechtstreeks de badkamer. De betegelde badkamer, met een oppervlakte van circa 7 m², heeft zowel grote als kleine grijze tegels. Hierin vindt u een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Deze ruime inloopdouche bevindt zich achter de wastafel middels een scheidingsmuurtje.

De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer & badkamer) is voorzien van een nette, lichte PVC-vloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een vaste, houten trap die afgesloten is met een deur. Op deze verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met aangrenzende keuken. Deze ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en u heeft vanuit deze ruimte tevens ook toegang tot een balkon met uitzicht op het water en de omliggende huizen. Hier is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De keuken is voorzien van een royaal spoeleiland met zitgedeelte en enkele muurkasten. U vindt er een afzuigkap, gasfornuis, combi-oven en een vaatwasser. Echter is het op een eenvoudige manier mogelijk om hier weer 2 aparte en ruime slaapkamers te plaatsen. Verder beschikt deze verdieping over nog twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en bieden extra opbergruimte dankzij knieschotten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en inloopdouche. De badkamer is volledig betegeld in crème.

Zolder
Met behulp van een vlizotrap kunt u de zolder (ongeveer 47 m²) bereiken. Hier heeft u ruimte genoeg om spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft of die bewaard moeten blijven.

Tuin
Deze woning heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin, grotendeels betegeld en voorzien van enige beplanting, biedt ruimte voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. Achter het huis ligt een uitgestrekte tuin, ideaal om ontspannende zithoekjes in te richten en volop van de zon te genieten. De tuin is te bereiken via een schuifpui en de loopdeur vanuit de bijkeuken. U heeft vanuit de tuin een schitterend uitzicht over het water De Poel. Vanuit de bijkeuken stapt u rechtstreeks het zonnige terras op. Via een klein trapje heeft u toegang tot het grasgedeelte van de tuin. Met directe toegang tot het water via een eigen steiger, is het gemakkelijk om een boot aan te leggen en het water op te gaan. De totale oppervlakte van het perceel is ongeveer 575 m².

Buitenberging
De woning beschikt ook over een berging van ongeveer 13 m². U kunt deze berging via de zijkant van de woning bereiken. Tevens is de berging vanuit de tuin bereikbaar.

Zonnepanelen
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.

Ligging & omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging aan vaarwater en nabij deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Gelegen aan De Poel
– Parkeren op eigen terrein (3 auto’s)
– Ruime tuin
– Voorzien van 14 zonnepanelen
– Woning voorzien van houten kozijnen en dubbel glas

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Noorderhemweg
Huisnummer
4
Postcode
2371 EB
Stad
Roelofarendsveen

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.139
Status
Te koop
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1988
Type gebouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
858 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal kamers
8 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
2 ligbaden, 1 toilet

Energie

Energieklasse
B
Einddatum energielabel
24-05-2034
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Type ketel
Nefit Excellent
Boiler jaar
2006
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging hoofdtuin
Westen

Garage

Type garage
parkeerplaats

Bezichtiging aanvragen

Gerelateerd aanbod

Verkocht o.v.
Roelofarendsveen
Waterryck 84
76 ca. 2149031994B
Te koop
Nieuwe wetering
Achterweg 19
43 ca. 25213551932G
Verkocht
Roelofarendsveen
Dijkstraat 28
75 ca. 2421135D