Nette, riante woning met diepe achtertuin

Midden in het centrum van Roelofarendsveen, met de supermarkt letterlijk op steenworp afstand, treft u deze ruime eengezinswoning.
De jonge woning is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 133 m²! Een royale woonkamer en moderne open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste etage en een nog vrij in te delen, ruime tweede etage. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin, die voorzien is van gezellige overkapping – een heerlijk plekje!
De woning beschikt verder over energielabel A en is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen.

Maakt u van dit fijne huis uw thuis?

Indeling
Begane grond
Entree, lange hal met daarin de meterkast, ruimte voor garderobe en de toegangstrap naar de verdiepingsvloer. Ook de nette toiletruimte voorzien van fonteintje is in de hal gesitueerd.
Via de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer (ca. 20 m²). De woonkamer is tuingericht en heeft dubbele, openslaande deuren richting de tuin. De volledige pui is voorzien van sfeervolle, op maat gemaakte shutters. Deze zorgen voor een hele knusse sfeer in de woonkamer, maar laten toch het daglicht binnen!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in rechte opstelling en is uitgevoerd in wit met houtlook aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
Onder de trap bevindt zich nog een ruime, vaste kast – ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke apparaten. De volledige begane grond, op de toiletruimte na, is voorzien van nette laminaatvloer en vliesbehang.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd (ca. 13, 14 en 5 m²) – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde.
De kleinere slaapkamer, welke zich aan de achterzijde bevindt, is ook ideaal in te richten als werk-, hobby- of kastruimte. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is modern betegeld met antraciet tegels. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte. Op de badkamer en de toiletruimte na is de volledige verdiepingsvloer voorzien van een nette laminaatvloer.

De zolder
De zolder betreft nu nog één grote open ruimte waar een royale slaapkamer (ca. 36 m²) van kan worden gemaakt, maar de zolder biedt ook zeker ruimte genoeg voor het realiseren van twee slaapkamers. Tevens heeft de zolder een mooie hoogte waardoor er ook nog een bergzolder te realiseren is. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte, voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin
De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er, ondanks de ligging op het noorden, altijd wel een plekje in de zon te vinden. Direct tegen de woning bevindt zich een betegeld terras, waar ruimte genoeg is voor een loungeset of een grote tuintafel. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige, houten overkapping. U zit hier al snel heerlijk! De tuin bestaat verder uit deels gazon en borders met diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, voor een extra koelkast of voor het droog stallen van fietsen. Via de poort is de tuin ook achterom te bereiken.

Ligging en omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
De woning is gelegen in de jonge wijk ‘de Oevers’ in Roelofarendsveen. Een fraaie, met water omzoomde locatie. Voor de deur bevindt zich polderwater, wat het mogelijk maakt om zo voor de deur op uw sup plank of in uw kano te stappen! Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte ca. 133 m²
Inhoud ca. 471 m³
Energielabel A
Wonen in fraaie woonwijk ‘de Oevers’
Centrale ligging: winkelplein om de hoek
Mogelijkheid om 2 slaapkamers op zolder te realiseren
Moderne afwerking
Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
Diepe achtertuin
Tuin voorzien van berging en overkapping
Instapklaar
Aanvaarding in overleg