Rietoever 65

Ontdek deze parel: een vrijstaande, luxe afgewerkte villa met rieten dak aan de Rietoever te Roelofarendsveen! Deze charmante woning heeft o.a. drie slaapkamers (met eenvoudige mogelijkheid een extra 4e slaapkamer te creëren), een overdekte parking voor twee auto’s, een tuinkamer, een tuin gelegen aan vaarwater en nog veel meer…

Klinkt dit als jouw droomwoning? Snappen we helemaal! Bel, mail of app ons dan voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met open trap naar boven, toilet en zwart stalen deuren naar de woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer verrast je direct door de ruimte en het licht. Aan je rechterhand vind je de royale zithoek, waar je kunt genieten van knusse avonden bij de open haard. Wanneer je door de woonkamer naar achteren doorloopt kom je terecht in de geweldige open keuken, inclusief eiland met een barretje. Hier kun je gezellig een drankje doen tijdens het koken, of genieten van je ontbijtje. De keuken is van alle gemakken voorzien; een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, Quooker, koffieautomaat, twee ovens, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. De eethoek is enorm ruim – alle plek om vrienden of familie uit te nodigen – en is heerlijk licht doordat je omringd bent door ramen. Lekker weer? Door de openslaande deuren haal je buiten naar binnen!

Aan de achterkant van de woning vind je nóg een geweldige, lichte ruimte, wat we zouden omschrijven als tuinkamer. Geniet hier van de rust terwijl je op het water en je tuin uitkijkt. Een heerlijke plek om relaxen! Deze ruimte is voorzien van een 4 seizoenen pui die over het geheel open kan.

Achter de keuken bevindt zich de berging – ook bereikbaar via de voorkant van het huis – waar genoeg ruimte is voor fietsen, tuinbenodigdheden, voorraad etc.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop kun je alle vertrekken betreden. Aan de rechterkant van deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers (beiden ca. 13 m²), die uitkijken op de gezellige woonwijk ‘De Oevers’. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de master bedroom, die uitkijkt op de achtertuin gelegen aan het vaarwater, mét aangrenzende walk-in-closet. Wat een droom! Het plafond in de slaapkamer reikt tot nokhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, zodat je ’s ochtends vanuit bed zo door kunt lopen. Handig om te weten: in de master bedroom is voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren. Zo ga je ineens van drie naar vier slaapkamers! Zie hiervoor de optie plattegrond.

De badkamer (ca. 8,5 m²) geeft een rustgevende sfeer door de houtlook-vloer, houten details, witte tegels en is van alle gemakken voorzien; een dubbele wastafel zodat je tegelijkertijd kunt tanden poetsen, een ligbad onder het dakraam, een regendouche en een designradiator. De bovenverdieping is ook voorzien van een wasruimte/berging en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers voorzien van taupekleurige vloerbedekking, terwijl de rest van de verdieping een houtlook-vloer heeft. De ruimtes zijn afgewerkt met eikenhouten balken, wat veel sfeer toevoegt.

Vliering
De vliering is te bereiken via de vlizotrap en is ruim: namelijk ca. 35 m². Alle ruimte dus voor kerstspullen, koffers en andere spullen die je minder vaak nodig hebt.

Tuin
De aangename tuin ligt aan het vaarwater, heeft een houten vlonder en bestaat gedeeltelijk uit grind en gras. De tuin is ruim genoeg voor meerdere zitjes. Organiseer een gezellige barbecue onder de overkapping, geniet van het zonnetje in het midden van de tuin of op de vlonder. Vanaf de vlonder stap je natuurlijk ook gemakkelijk je eigen boot of sup op!

Aan de voorkant van het de woning bevindt zich een carport waar ruimte is voor twee voertuigen. Ook is de carport voorzien van een laadmogelijkheid. Langs de woning loopt een grindpad zodat je gedeeltelijk rondom kunt lopen.

Ben je enthousiast geworden en wil je deze prachtige villa graag komen bekijken? Leuk! Dat kan. Je kunt ons bereiken via 071-3310453 of info@rietbroekmakelaardij.nl.

Ligging & omgeving
De woning ligt in De Oevers, direct naast het levendige Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2016
– Woonoppervlakte ca. 199 m²
– Inhoud ca. 780 m³
– 3 slaapkamers, maar mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
– Parkeren op eigen terrein: overdekte parking voor twee auto’s, inclusief laadmogelijkheid
– Verwarming middels HR-c.v. combiketel met volledig vloerverwarming
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
– Voorzien van boiler voor warmwater
– Voorzien van WTW-installatie + 10 zonnepanelen
– Voorzien van volledige op afstand bedienbare zonwering
– Voorzien van een Aquacell waterontharder
– Energielabel A+

Aanvaarding in overleg.