Saffier 37

Buitengewone kans! Deze moderne, gasloze eengezinswoning in de jonge Edelstenenwijk in Roelofarendsveen heeft alles wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een ruime tuin op het zonnige zuiden en een A+++ energielabel, biedt deze perfect onderhouden woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook duurzaamheid. Je geniet hier van moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, volledige vloerverwarming, een WTW-installatie en 12 zonnepanelen. De woning is helemaal instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken. Word jij de nieuwe bewoner van de Saffier 37?

Ben jij op zoek naar jouw droomhuis en zou dit weleens perfect kunnen passen? Aarzel niet langer en plan snel een bezichtiging met ons in!

Indeling
Begane grond
Entree, hal waar je de meterkast en het toilet vindt. Het toilet is stijlvol betegeld met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Hier tref je een fonteintje, een handige muurkastje voor wat spulletjes en een muurtje boven het toilet waar je leuke accessoires kunt plaatsen om de ruimte een persoonlijke touch te geven. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. Dankzij de royale breedte is er voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Via de twee openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin – daarover later meer! Tot slot is er onder de trap een praktische trapkast gesitueerd, perfect voor het opbergen van je voorraad of andere spullen. Deze kast is netjes weggewerkt achter een gesloten deur in de woonkamer.

De eetkamer loopt door in de moderne keuken (2021), die is uitgevoerd met matte witte kastjes en een werkblad van lichtgrijs keramiek. Voorzien van diverse premium inbouwapparatuur, zoals een stoom-oven, magnetron-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, is deze keuken helemaal klaar om heerlijke maaltijden te bereiden. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat en vaarwater. Boven de keukenkastjes bieden enkele hangplanken ruimte om je mooiste servies, kruidenpotjes of plantjes uit te stallen. Momenteel staat er ook een stijlvolle servieskast in de keuken, ideaal om je mooiste servies en extra voorraad in op te bergen.

De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is afgewerkt met een nette PVC vloer, wat zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel.

Eerste verdieping
Via de extra brede trap bereik je de eerste verdieping, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot alle vertrekken op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (8, 12 en 15 m²) zijn keurig afgewerkt met strak afgewerkte wanden en bieden voldoende ruimte voor een bed en andere meubels. De badkamer van 6 m² is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met meubel en elektrische spiegel. De stijl van de badkamer sluit mooi aan bij het toilet op de begane grond. Dankzij het mechanische ventilatiesysteem is de badkamer goed te ventileren.

Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een nette PVC vloer.

Tweede verdieping
De extra brede trap brengt je naar de tweede en tevens bovenste verdieping van deze woning. Hier vind je een ruime overloop met plek voor het opbergen van diverse spullen. De verdieping bevat een royale, vierde slaapkamer (22 m²) die zich vooral in de lengte uitstrekt, met aan de zijkant knieschotten voor extra opbergruimte. Geen behoefte aan een vierde slaapkamer? Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, hobbykamer of fitnessruimte! Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte gesitueerd (5 m²). De nette laminaatvloer maakt het geheel compleet.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin met een houten berging, perfect om te genieten van het buitenleven. Richt de tuin in met een gezellige eethoek en een comfortabele loungeplek, en je bent helemaal klaar om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je volop van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van een composiet vlonder, een grasveld en borders met beplanting aan de rechterkant. Een stenen pad loopt vanaf de achterdeur naar de poort, wat een praktische indeling geeft. Links achterin vind je de houten berging – daarover straks meer. Kortom, een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten!

Berging
Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande houten berging van 6 m². Hier is volop ruimte voor het opbergen van je fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de handige achterom bereik je de berging eenvoudig met de fiets!

Kun jij je al helemaal voorstellen hoe het is om te wonen in de Edelstenenwijk? Geweldig! Neem snel contact met ons op om een (kijk)afspraak te plannen.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in de jonge ‘Edelstenenwijk’ in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2021
– Woonoppervlakte ca. 137 m²
– Inhoud ca. 509 m³
– Vier slaapkamers
– Tuin op het zuiden
– Openbaar parkeren, parkeergelegenheid vlak voor de deur
– Gelegen in een jonge en kindvriendelijke buurt
– Voorzien van warmtepomp boiler voor warmwater & WTW-installatie
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Verwarming middels warmtepomp met volledige vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A+++

Aanvaarding in overleg.