Sotaweg 106

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop en wacht op haar tweede bewoners ooit. Ja, echt waar – sinds de bouw is deze woning met liefde bewoond door de eerste eigenaren. Dat zegt toch genoeg? Met vier slaapkamers, een royale voor-, zij- én achtertuin, een garage en volop leefruimte is dit de ideale plek voor een gezin. Een huis waar herinneringen zijn gemaakt, en waar jij nu je eigen verhaal kunt beginnen.

Deze woning is absoluut het bekijken waard. Bel ons kantoor, dan plannen we samen een afspraak in voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Entree, hal van waaruit je toegang hebt tot de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een handige inpandige bergkast. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.

Loop je door vanuit de hal, dan kom je in de eetkamer terecht. Een fijne plek met genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of het gezin. De eetkamer loopt mooi over in de woonkamer, waar je wordt verwelkomd door het lichte en ruime gevoel. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een levendig uitzicht over de Sotaweg.

Terug naar de eetkamer, want om de hoek vind je de keuken in een praktische L-opstelling met houten frontjes en een granieten werkblad. Je hebt hier de beschikking over allerlei inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. En qua opbergruimte zit je hier helemaal goed: bovenkastjes, onderkastjes én nog een extra wandkast zorgen ervoor dat je alles kwijt kunt. Via een openslaande deur in de keuken wandel je zo de achtertuin in. Zie je het al voor je? Op een zomerse avond zó naar buiten lopen om lekker buiten te eten. Dat is pas genieten!

De begane grond is grotendeels (m.u.v. de hal en het toilet) voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Het plafond is afgewerkt met decoratief pleisterwerk dat, door de speelse veegstructuur, telkens weer anders oogt afhankelijk van het licht. Een subtiele blikvanger die net dat beetje extra sfeer geeft!

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim (10, 10 & 12 m²) en hebben fijne raampartijen, dus aan frisse lucht en daglicht geen gebrek. Twee van de drie kamers beschikken over een praktische inpandige kast.

De badkamer (7 m²) is erg royaal en volledig betegeld in een combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inloopdouche met zitbankje, een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel én een designradiator. Tevens geniet je hier van vloerverwarming. Extra handig is de opbergkast naast het wastafelmeubel, in dezelfde stijl als het wastafelmeubel en ideaal voor het opbergen van handdoeken en andere spulletjes. En dan het balkon (ca. 6 m²)! Deze grenst direct aan de badkamer, wat niet alleen zorgt voor fijne ventilatie, maar ook een plek biedt voor een klein zitje.

De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel én een praktische uitstortgootsteen. Aan beide zijden van de overloop is er voldoende bergruimte: links een kast, rechts een opbergplek die netjes is weggewerkt achter een gordijntje – ideaal voor spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Ook is er een dakraam aanwezig, wat zorgt voor natuurlijk licht op deze verdieping.

Vanuit de overloop stap je zo de vierde slaapkamer binnen. Deze royale ruimte van ca. 19 m² is heerlijk licht dankzij de twee dakramen en een ruime dakkapel. De ruimte biedt opnieuw handige opbergmogelijkheden, waaronder een kast aan de linkerzijde. De kamer is multifunctioneel: of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
Rondom de woning geniet je van een heerlijke voor-, zij- én achtertuin. Via de zijtuin wandel je van de voorkant zo door naar de achtertuin, al kun je daar natuurlijk ook gewoon via de woning naartoe. De achtertuin vormt echt een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten. De tuin is speels aangelegd met een mix van bestrating, groene borders en beplanting. Met twee terrassen is er altijd wel een plekje te vinden in de zon, of juist in de schaduw. Lekker buiten zitten, borrelen, barbecueën of gewoon ontspannen? Alles kan! En parkeren doe je gewoon op eigen terrein, dankzij de royale oprit naast de woning – hier is met gemak plaats voor 2 à 3 auto’s.

Berging/garage
Een mooi extraatje bij deze woning is de vrijstaande stenen berging/garage. Deze ruimte (ca. 21 m²) is voorzien van een overheaddeur, een raam én een aparte deur. Ideaal voor het stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, of juist voor je tuinspullen, fietsen, scooter of motor.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen en ben je de woning in gedachten al aan het inrichten? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Bel, mail of app ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag zien!

Ligging & omgeving
Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1972
– Woonoppervlakte ca. 142 m²
– Inhoud ca. 503 m³
– Vier slaapkamers
– Ruime voor-, zij- en achtertuin op het westen
– Parkeren op eigen terrein
– Met garage/berging
– Met vloerverwarming in de badkamer
– Voorzien van dakisolatie
– Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen
– Energielabel C

Aanvaarding in overleg.