Vrijstaande dijkwoning zeer royale tuin!

Op leuke locatie aan de Voorstraat, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m² en bevindt zich op zeer royaal perceel van maar liefst ca. 547 m². Uniek aan deze dijkwoning is de zonnige achtertuin, van zo’n 18 meter diep!
De woning is omstreeks 1938 gebouwd en heeft een ruime, Z-vormige woonkamer, open keuken, aparte wasruimte, 2 slaapkamers en een badkamer.

Kortom: deze speelse woning met unieke tuin én leuke ligging is zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond
Entree, ontvangsthal met meterkast. Via de hal betreedt u de zonnige, tuingerichte woonkamer. De Z-vormige woonkamer bestaat als het ware uit twee delen, een deel aan de achterzijde en een deel aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingsvloer.
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken (ca. 15 m²). Deze is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in wit. De keuken is uitgerust met diverse, eenvoudige inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over het terras en de groene achtertuin.
Een loopdeur in de keuken geeft u toegang tot de wasruimte aan de zijkant van de woning. Hier bevindt zich een wastafel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de nette toiletruimte voorzien van fonteintje. Ook heeft de wasruimte een loopdeur naar het terras.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergruimte achter knieschotten. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap waarmee de bergzolder bereikbaar is. Verder zijn er op deze verdiepingsvloer 2 ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 9 en 13 m²). Deze zijn beide voorzien van nette laminaatvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartij. Verder is deze uitgerust met ligbad, douche, toilet, handdoekradiator en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de bergzolder met stahoogte gesitueerd. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin
Aan de achterkant van de woning bevindt zich een zeer diepe tuin. Deze tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte van 18 meter is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Tegen de woning aan bevindt zich het betegelde terras. Hier is ruimte genoeg voor een grote tuintafel, om met zijn allen aan te eten of borrelen. Een niveau lager bevindt zich het grote gazon, voorzien van borders met diverse beplanting. Deze is verbonden met het terras middels een stenen trap. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging (ca. 18 m²) voorzien van twee overkappingen. Een heerlijke, zonnige plek waar u tot laat op de dag heerlijk zit! Wat een fijne plek en wat een mogelijkheden biedt deze ruime tuin.
Naast de woning bevindt zich verder nog een stenen, vrijstaande garage. Deze is voorzien van overheaddeur aan de voorzijde en aan de zijkant een loopdeur, waarmee de tuin te bereiken is. De tuin is tevens achterom te bereiken via de poort aan de zijkant.

Ligging en omgeving
De woning ligt centraal in Roelofarendsveen aan de autoluwe lintbebouwing langs het Westeinde. De voorzijde van de woning geeft fraai zicht op een poldersloot en lintbebouwing. De Voorstraat is toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor gemotoriseerd verkeer tot een minimum wordt beperkt. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1938
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Inhoud ca. 463 m³
Perceeloppervlakte ca. 547 m²
Zeer diepe, zonnige achtertuin
Parkeren op eigen terrein
Voorzien van stenen garage en houten berging
Water voor de deur
Ligging in autoluwe, kindvriendelijke straat
Aanvaarding in overleg