RoelofarendsveenWaterryck 84€ 1.295.000,- k.k.

Bezichtiging aanvragen

Beschrijving

Zeer royale en riante villa (woonoppervlakte ca. 214 m²) voorzien van veel luxe, centraal gelegen in Roelofarendsveen!

Deze woning met onder andere een royale tuin aan vaarwater, zéér centrale ligging, dubbele garage, sauna en zelfs een overdekt zwembad is een verborgen parel in het hart van Roelofarendsveen. Met een woonoppervlakte van circa 214 m² biedt deze villa volop ruimte om comfortabel te wonen, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen en hoogwaardige afwerking! De woning valt daarom echt onder de noemer instapklaar en biedt ruimte voor het hele gezin.

Indeling
Begane grond
Entree. Ruime hal waarin zich de meterkast bevindt en de wtw-installatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte en het kantoor op de begane grond.
De ontzettend ruime, L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is ruim en licht en biedt een mooi zicht op de elegante achtertuin.
De luxe keuken (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een prachtige donkere houtkleur en zwart marmer. De keuken beschikt tevens ook over een apart kookeiland en is compleet uitgerust met verschillende inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, wijnkoelkast, een inbouw koffiezetapparaat, combi-oven en een ijsblokjesmachine (de drie laatst benoemde van Kitchenaid).

Vanuit de hal is er toegang tot een ruim kantoor. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld een praktijkruimte of schoonheidssalon aan huis.
Tevens bevindt zich op de begane grond nog een bijkeuken, welke is voorzien van een dubbele wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en droger, een separate doucheruimte, een deur naar de tuin en een deur naar de garage.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte xxl-plavuizen tegelwerk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 7 m², 8 m², 10 m² & 14 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met luxe voorzieningen, waaronder een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een handige nis, perfect voor het opbergen van uw doucheproducten. Het geheel is smaakvol ingericht met zwarte honingraat tegels en zwart marmer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Tevens vind u hier een vlizotrap, welke toegang biedt tot de bergzolder. Hier kunnen gemakkelijk spullen worden opgeborgen die u niet vaak nodig heeft.

De eerste verdieping is volledig voorzien van een visgraatvloer. Tevens vindt u op deze verdieping een aantal inbouwkasten.

Garage
De dubbele inpandige garage (ca. 12 m²) is voorzien van twee elektrische kanteldeuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde.
De garage biedt plaats aan twee auto’s. Wilt u vanuit de woning de garage bereiken? Dan kan dat via de bijkeuken.

Tuin
De woning wordt omgeven door een hekwerk en biedt ruimte voor meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. De sfeervolle tuin grenst aan het vaarwater, waardoor het mogelijk is om een boot aan te leggen bij de eigen aanlegsteiger. Bovendien profiteert u van een zonnige ligging op het zuiden. De tuin is elegant aangelegd met grijze tegels, kunstgras en enkele borders met beplanting. Een aparte deur in de tuin leidt naar een gangpad dat toegang biedt tot de mogelijkheid om een boot in het water te laten. Dit gangpad is bereikbaar via een apart hek in de voortuin.

Een aangename overkapping in de tuin zorgt ervoor dat u altijd van een fijne schaduwplek kunt genieten en bij regen droog kunt zitten. Binnen de tuin bevinden zich een sauna en een zwembad, laatstgenoemde gelegen in een overdekte serre (zwembad dient echter nog gereed te worden gemaakt voor gebruik). Een aparte fitnessruimte met eigen toilet en wastafel completeert het geheel. Dankzij de royale ruimte in de tuin is het mogelijk om meerdere terrassen te creëren.

Kortom, een prachtige villa welke luxe afgewerkt en volledig instapklaar is.

Omgeving
De woning ligt middenin het winkelcentrum van Roelofarendsveen. In dit winkelcentrum treft u o.a. diverse supermarkten, verswinkels en andere winkelketens. Tevens zijn er in de buurt diverse andere winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen gesitueerd.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 214 m²
– Inhoud ca. 1.194 m³
– Dubbele inpandige garage
– Overdekt zwembad & sauna
– Tuin gelegen aan vaarwater, inclusief aanlegsteiger
– 20 zonnepanelen
– Alarm beveiligingssysteem met 6 camera’s

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Waterryck
Huisnummer
84
Postcode
2371 DH
Stad
Roelofarendsveen

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.052
Status
Te koop
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1994
Type gebouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
903 m²
Inhoud
1194 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
6 slaapkamers
Aantal kamers
7 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche

Energie

Energieklasse
B
Einddatum energielabel
20-07-2030
Isolatie
dakisolatie, vloer
Type ketel
Intergas Prestige
Boiler jaar
2021
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin
Zuiden

Garage

Garage inhoud
2

Bezichtiging aanvragen

Gerelateerd aanbod

Te koop
Roelofarendsveen
Noorderhemweg 4
75 ca. 2245581988
Te koop
Nieuwe wetering
Achterweg 19
43 ca. 25213551932G
Verkocht o.v.
Roelofarendsveen
Dijkstraat 28
75 ca. 2421135D
Te koop
Roelofarendsveen
Nachtegaallaan 13
85 ca. 3159751978D
Verkocht
Nieuw-vennep
Wapserveld 1
75 ca. 2306122002A