Zuideinde 17

Ben je op zoek naar je droomhuis? Laat je verrassen door deze prachtige, vrijstaande eengezinswoning aan het Zuideinde! Deze schitterende woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, een royale garage voor al je opslagbehoeften en drie ruime slaapkamers voor het hele gezin. Gelegen vlakbij het levendige centrum van Roelofarendsveen, geniet je hier van een ideale combinatie van rust en gezelligheid. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energiezuinig A-label, wat bijdraagt aan comfort en lage energiekosten.

Kun je niet wachten om deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. We laten je de woning graag zien!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met een apart toilet en de meterkast. Het toilet is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal stap je direct de royale woonruimte binnen, waar de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar overgaan. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van een heerlijke lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden bij het vuur.

Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, ideaal om samen met familie en vrienden te genieten van uitgebreide maaltijden.

De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met witte kastjes en een granieten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, combi-oven, magnetron en een koffiezetapparaat (de magnetron en het koffiezetapparaat zijn vernieuwd in 2022). Je vindt hier ook diverse inbouwspots. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de garage middels een deur.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, houten vloer.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aantreft. Het toilet is volledig betegeld.

Elke slaapkamer biedt volop ruimte, waarbij de grootste slaapkamer (ca. 16 m²) extra opberggemak biedt dankzij een vaste kastenwand.

De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met alle gemakken: een ligbad, een dubbele wastafel, een douche en een designradiator. Dankzij de twee ramen in de badkamer is een goede ventilatie hier mogelijk.

Op de eerste verdieping ligt (m.u.v. de badkamer en het toilet) een laminaatvloer.

Tweede verdieping/zolder
Via een gestoffeerde trap bereik je de tweede verdieping/zolder van deze woning, die maar liefst 35 m² beslaat. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van extra opslag voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt tot het creëren van een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De zolder is voorzien van twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Hier vind je ook de opstelling van de CV-ketel. De zolder is voorzien van tapijt.

Kelder
Bij deze woning hoort ook een ruime kelder (9 m²) , welke bereikbaar is via een trap. In de kelder bevindt zich de vloerverwarming met warmwateraansluiting.

Tuin
Deze woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met tegels en veel groen, wat een ideale setting biedt voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Je kan de tuin tevens bereiken via een achterom.

Garage
Tot slot beschikt de woning ook nog over een ruime garage (35 m²), waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. In de garage vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ligging & omgeving
De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Nabij tref je het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2002
– Woonoppervlakte ca. 140 m²
– Inhoud ca. 631 m³
– Vrijstaande woning
– Drie slaapkamers
– Voorzien van houten kozijnen
– Voorzien van 20 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van garage
– Tuin op het zuidwesten
– Energielabel A

Aanvaarding in overleg.