Zuidhoek 25

Welkom op Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen!
Deze woning is allesbehalve standaard – hier krijg je namelijk de ruimte én de vrijheid om jouw ideeën tot leven te brengen. Droom je van een royale leefruimte beneden? Of ga je liever voor een grote werkruimte? Laat je creativiteit los, want hier kan echt alles! Deze fijne woning uit 1992, voorzien van dubbel glas, biedt een lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een ruime slaapkamer en een eigen tuin. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw hobby’s dicht bij huis kunt uitoefenen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen!

Benieuwd geworden? Plan snel een afspraak met ons in om het huis te bezichtigen.

Indeling
Begane grond
Entree, je komt binnen in een lange hal die je rechtstreeks leidt naar de multifunctionele benedenruimte. Hier vind je een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger én een deur naar de tuin. Deze ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: een fijne hobbyplek, een rustige werkruimte of misschien wel een extra leefruimte – jij bepaalt! Vanuit de hal brengt de trap je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woon- en eetkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het balkon. In de hoek vind je de open keuken in praktische L-opstelling, uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast en voldoende werkruimte. Direct bij de openslaande deuren is plek genoeg voor een gezellige eethoek, terwijl de zithoek ernaast perfect is voor ontspannen avonden. Op de overloop bevindt zich ook het toilet met een klein wastafeltje en een kast met de opstelling van de CV-ketel. Loop je verder, dan brengt de trap je naar de tweede verdieping.

De eerste verdieping is voorzien van plavuizen.

Tweede verdieping
Middels de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de overloop, de badkamer en een royale slaapkamer (27 m²) met een grote inbouwkast met schuifdeuren. Achter deze kast én aan de andere kant van de kamer schuilen handige knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer (5 m²) is licht en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en een stijlvol wandmeubel. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk licht én goede ventilatie in deze ruimte. Tot slot biedt de overloop extra opbergmogelijkheden dankzij de praktische wandplanken.

De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Een onverwacht pareltje van deze woning is de tuin! Hier heb je alle ingrediënten om een knusse binnentuin te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu gaat voor een gezellige loungeplek of een sfeervolle eethoek, er is ruimte genoeg om hier volop te genieten van het buitenleven. Een tuin vol mogelijkheden dus!

Ligging & omgeving
De woning ligt dichtbij het centrum van Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1992
– Woonoppervlakte ca. 119 m²
– Inhoud ca. 423 m³
– 1 slaapkamer
– Fijne tuin
– Openbaar parkeren
– Benedenruimte in te richten als hobbyruimte of een extra slaapkamer
– Voorzien van houten kozijnen & dubbel glas
– Energielabel B

Aanvaarding in overleg.