Vierambachtsstraat 5

Welkom in de Vierambachtsstraat in Ter Aar! Nieuw in ons aanbod hebben we deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en achtertuin op het zuidwesten, mét achterom.

De eengezinswoning heeft een beetje liefde nodig, maar is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier hun nieuwe thuis van willen maken. Of je nu starter of doorstromer bent; maak jij hier je droomhuis van?

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Onder de trap is voldoende ruimte voor de garderobe. Het toilet is betegeld en bevat een fonteintje.

Je komt binnen in de gezellige woonkamer, een sfeer die gecreëerd wordt door de open haard en de houten balken aan het plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een hoekbank of twee kleinere banken. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een sfeervolle eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis, heb je direct contact met het buitenleven rondom het huis.

Vanuit de half open keuken met het barretje is het een heerlijke centrale plek om een diner voor te bereiden. De keuken heeft zowel boven- als onderkastjes, is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelvriescombinatie. Uitgevoerd met witte kastjes, een grijs werkblad en Portugese tegeltjes aan de wand, heeft de keuken een leuke sfeer.

De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je terecht op de overloop. Hier bevinden zich meerdere inpandige kasten, ideaal voor het opbergen van voorraad of bedlinnen. Op deze etage bevinden zich drie van de vier slaapkamers die deze woning rijk is. Aan de rechterkant bevindt zich de kleinste slaapkamer (ca. 6 m²), deze ruimte is perfect als babykamer of is bijvoorbeeld om te toveren tot werkkamer. Ook hier bevindt zich een inpandige kast. De overige slaapkamers zijn circa 11 m² en 12 m² groot. In de slaapkamer aan de voorzijde van het huis, bevindt zich een handige schuifkast.

De badkamer zit eveneens aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en bevat een toilet, wastafel, douche en ligbad.

De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op deze etage vind je nog een ruime slaapkamer van circa 17 m². Door de dakopbouw aan de achterzijde voelt deze kamer ook zeer ruimtelijk aan. Onder het schuine dak aan de voorzijde is een grote kast gesitueerd; handig voor je kleding of andere spullen. Op de overloop van deze etage is er voldoende ruimte voor je wasapparatuur en is er een aanrecht met spoelgedeelte gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel.

Garage
In de achtertuin bevindt zich de ruime garage van circa 19 m². Alle ruimte dus om fietsen neer te zetten, je gereedschap te bewaren of te klussen. De garage is bereikbaar via de overheaddeur aan de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort, en via de deur in de achtertuin.

Tuin
Een pluspunt aan deze eengezinswoning is de heerlijke tuin; je hebt hier namelijk een voor-, zij- en achtertuin. Zo zijn de mogelijkheden eindeloos! Zet een loungeset neer om heerlijk in de zon te relaxen, plaats een eettafel om in het avondzonnetje te dineren en creëer een leuke speelplek voor de kinderen. Je bereikt de achtertuin via de achterom vanaf de eigen parkeerplaats.

Ben je benieuwd geworden naar deze woning? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Ligging & omgeving
De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum van Ter Aar, waar je diverse voorzieningen vindt. In de omgeving zijn verschillende recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse Plassen, waar je kunt wandelen, fietsen, varen, suppen of zwemmen. Ook voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik.

Bereikbaarheid
Ter Aar ligt zeer centraal gelegen in het Groene Hart, met een gunstige liggen ten opzichte van steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Ook Schiphol is binnen 20 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1969
– Woonoppervlakte ca. 107 m²
– Inhoud ca. 379 m³
– 4 slaapkamers
– Tuin op het zuidwesten
– Parkeren op eigen terrein
– Voorzien van garage
– Kijkmoment woensdag 2 juli van 17:00 tot 18:00 uur
– De achterkant van de woning is in mei 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Offerte voorzijde is aanwezig bij DW Kozijnen en over te nemen (aan te passen naar eigen wens) door toekomstige koper
– Energielabel E

Aanvaarding in overleg.