Volledig afgewerkt nieuwbouw appartement mét ruime tuin op het zuidwesten

Aan de lintbebouwing in Weteringbrug wordt dit nieuwbouw appartement gerealiseerd. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementengebouw met in totaal slechts 3 appartementen. Hierbij hoort een ruime tuin en een mogelijkheid voor een carport en eigen berging.
De woning heeft een woonoppervlakte van ruim ca. 76 m², waaronder een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken en een ruime slaapkamer. Het appartement is van alle gemakken voorzien, volledig afgewerkt en voldoet aan alle moderne eisen – zo is deze volledig geïsoleerd, compleet voorzien van vloerverwarming en er is een optie om het appartement gasloos op te leveren.

Het appartement wordt gebouwd tegen een dijklichaam en bevindt zich aan de polderzijde van de dijk. Hierdoor geniet u in het appartement van veel privacy. Aan de andere zijde van de dijk bevindt zich vaarwater – dat ligt dus op een steenworp afstand!

Voor starters is er eventueel een starterslening beschikbaar voor dit appartement vanuit de Gemeente Haarlemmermeer. Kijk voor meer info op https://bit.ly/starterslening-haarlemmermeer

Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van het appartement en u komt de woning binnen in de royale woonkamer (ca. 29 m²). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de drie dubbele, openslaande deuren: eentje aan de westkant en twee aan de noordkant. Tevens geven deze deuren het appartement een chique uitstraling.
Aansluitend bevindt zich ruimte voor de open keuken (ca. 10 m²). Het appartement wordt opgeleverd met L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd in wit met antraciet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combi-oven.

Achter de keuken bevindt zich een kleine hal met daar een separate was- en techniekruimte, de meterkast en de licht betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.

De slaapkamer (ca. 16 m²) is voorzien van dubbele, openslaande deuren. Deze zijn gesitueerd op het westen en zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamer. Tevens heeft u zo ook via de slaapkamer toegang tot de tuin. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar (ca. 8 m²). Deze is licht betegeld en voorzien van wastafel en douche.

Het volledige appartement, op de natte ruimtes na, is afgewerkt met nette houtlook PVC-vloer.

Buitenruimte
Bij het appartement behoort een riante tuin, namelijk zo’n 105 m², gesitueerd op het noordwesten. Deze bestaat uit een groot gazon, borders met beplanting en een betegeld terras van ca. 9 m². Op dit terras is het heerlijk genieten van de zon! Ook heeft u de mogelijkheid om juist de schaduw op te zoeken in het deel van de tuin aan de noordkant. Tevens heeft u beschikking tot een eigen parkeerplek, een vrijstaande, houten berging (ca. 6 m²) en de mogelijkheid voor een carport. De bestrating en beschoeiing van het gezamenlijke terrein zullen vallen onder de verantwoordelijkheden van de VVE. Voor de aanleg ervan is een stelpost opgenomen van € 11.000,- excl. BTW.

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in het gezellige dorp Weteringbrug, gemeente Haarlemmermeer. Het appartement ligt net buiten Kaag en Braassem, toch doet dit dorp mee met het verenigingsleven en de voorzieningen van deze gemeente. Zoals de vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden in Oude Wetering en Roelofarendsveen. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Zo zit je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of Leiden. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer in de nabijheid, de bushalte met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam/Schiphol en Leiden CS ligt op ca. 200 meter afstand.

Bijzonderheden
– Nieuwbouw appartement
– Voorzien van fraai aangelegde tuin, berging en mogelijkheid van een carport
– Eventueel starterslening beschikbaar vanuit de Gemeente Haarlemmermeer: https://bit.ly/starterslening-haarlemmermeer
– Volledig afgewerkt
– Volledig geïsoleerd
– Rustige ligging
– Vaarwater op een steenworp afstand
– Mogelijkheid tot gasloos, warmwater middels eigen boiler
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand
– In aanbouw – verwachte oplevering aannemer november 2023
– Aanvaarding, juridische levering grond. ca. mei/juni 2023
– De koopovereenkomst voor het grondaandeel wordt gesloten met de huidige eigenaar, de aanneemovereenkomst wordt gesloten met aannemersbedrijf Van der Geest Oud Ade B.V.