Instapklare woning met heerlijke tuin

Deze woning uit 1950 is in door de jaren heen volledig gerenoveerd en smaakvol afgewerkt. Dankzij een deel aanbouw is het een heerlijk ruime woning geworden. Op de ca. 115 m² woonoppervlakte treft u een ruime woonkamer, riante open keuken, kantoorruimte op de begane grond en 4 slaapkamers. De zonnige tuin heeft niet te lijden onder de uitbouw – dankzij de ca. 21 meter diepte, is deze ook nog steeds zeer riant te noemen! Een perfecte woning met heerlijke tuin, en dat op een zeer centrale plek in de Randstad.

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Kleine ontvangsthal met daarin de meterkast en de toegangstrap naar de verdiepingsvloer. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer (ca. 27 m²). Deze is tevens heerlijk licht dankzij het raam aan de zijkant. De woonkamer loopt naadloos open in de open keuken met eethoek. De eethoek heeft een grote raampartij en dubbele, openslaande deuren richting de achtertuin. Er is plaats genoeg voor een grote eettafel om met het hele gezin of met vrienden van uitgebreide diners of gezellige avonden te genieten.
De keuken is heerlijk ruim (ca. 20 m²) en geplaatst in rechte opstelling met schiereiland. Aan het schiereiland is tevens een bar gerealiseerd met plaats voor 3 à 4 barstoelen. Het geheel is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in antraciet met een massief houten aanrechtblad.
De hal, woonkamer en keuken zijn strak gestukt en afgewerkt met nette pvc-vloer voorzien van vloerverwarming.
Via de keuken betreedt u de tweede hal. Hier bevindt zich de nette toiletruimte voorzien van fonteintje. Tevens is hier een maatwerk kast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van jassen en schoeisel. Via de hal heeft u toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en tot het kantoor (ca. 12 m²). Een heerlijk lichte ruimte met tevens dubbele, openslaande deuren richting de tuin – een groot pluspunt voor diegene met kantoor aan huis. De ruimte leent zich tevens goed om als extra slaapkamer op de begane grond te gebruiken.
De tweede hal, de toiletruimte en de kantoorruimte zijn gestukt en voorzien van antraciet plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers gesitueerd (ca. 6, 9 en 6 m²). De slaapkamers zijn allemaal voorzien van fraaie, in visgraat gelegde laminaatvloer. De badkamer (ca. 4 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met dubbele wastafel met houten wastafelmeubel, doucheruimte en toilet. De badkamer heeft mechanische ventilatie en beschikt over een raam, waardoor de ruimte goed geventileerd kan worden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van dakkapel aan de achterzijde waardoor er een ruime overloop en een volwaardige, vierde slaapkamer is ontstaan. De ruime, vierde slaapkamer (ca. 10 m²) is voorzien van airconditioning en kastruimte achter knieschotten. Ook op de overloop bevindt zich bergruimte achter knieschotten. De verdiepingsvloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en gestukte wanden.

Tuin
De woning bevindt zich op een royaal perceel (ca. 387 m²) en heeft dan ook een ruime voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, en een deel grind. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Via de poort betreedt u de achtertuin (ca. 189 m²). De achtertuin heeft een diepte van ca. 21 meter en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft een speelse indeling. Wanneer u uit huis stapt, komt u op het betegelde terras. Hier is plaats voor een grote tuintafel. Verder is de tuin ingericht met deels gazon, borders met diverse beplanting en een pad van sierbestrating dat u naar de berging en de overkapping achter in de tuin leidt. De overkapping biedt ruimte genoeg voor een loungeset om lekker op neer te ploffen. Omdat deze ruimte volledig af te sluiten is met plastic schermen, zit u hier ook op wat koudere of winderige dagen al snel heerlijk en kunt u toch genieten van het buitenleven! Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede, betegeld terras en de toegang tot de houten berging. De berging is zeer ruim te noemen (ca. 22 m²) en is voorzien van elektra. Niet alleen is deze ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en -gereedschap, ook is deze geschikt voor klussen en hobby-en!

Ligging en omgeving
De woning ligt in het gezellige dorp Weteringbrug, gelegen net buiten Kaag en Braassem. Toch doet dit dorp mee met het verenigingsleven en de voorzieningen van Kaag en Braassem, zoals de vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden in Oude Wetering en Roelofarendsveen. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Zo zit je in 15 minuten in Amsterdam of Leiden.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Om de hoek is een ruim speelveld gelegen met speeltoestellen en een pingpongtafel. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1950
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Inhoud ca. 413 m³
Volledig gerenoveerd: aanbouw in 2019, badkamer in 2020 en verdiepingsvloeren in 2021
Ruime woning dankzij de uitbouw
Kantoorruimte op de begane grond
Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
Volledig geïsoleerd
Zeer diepe achtertuin op het zuidwesten
Tuin is fraai aangelegd
3 parkeerplaatsen op eigen terrein
Goed onderhouden
Centrale ligging in de Randstad
Energielabel in aanvraag, naar verwachting A
Aanvaarding in overleg